वित्तीय संपत्ति और बाजार

“वास्तव में, एक वित्तीय सेवा पेशेवर का एकमात्र सकारात्मक चित्रण जो मुझे मिला, वह ‘इट्स ए वंडरफुल लाइफ’ में मुख्य पात्र जॉर्ज बेली का था। लेकिन वह 1946 में रिलीज़ हुई थी।

स्वामित्व योजना : ग्रामीणों को मिलेगा ‘राइट ऑफ रिकॉर्ड’

2025 तक देश के सभी ग्रामीणों को राइट ऑफ रिकॉर्ड मिल जाएगा। इसके लिए केंद्र सरकार द्वारा प्रयास शुरू भी किए जा चुके हैं। केंद्र सरकार द्वारा इस लक्ष्य की प्राप्ति के लिए ”स्वामित्व योजना” शुरू की गई। वहीं इस योजना के पायलट चरण को वित्तीय संपत्ति और बाजार 2020-2021 के दौरान महाराष्ट्र, कर्नाटक, हरियाणा, उत्तर प्रदेश, उत्तराखंड, मध्य प्रदेश और पंजाब एवं राजस्थान के चुनिंदा गांवों में लागू किया गया था। आइए अब जानते हैं कि आखिर स्वामित्व योजना क्या है व किनके लिए लाभकारी है और अब तक ये योजना अपने लक्ष्य की प्राप्ति की दिशा कहां तक पहुंची…

क्या है स्वामित्व योजना ?

सामाजिक-आर्थिक रूप से एक सशक्त और ‘आत्मनिर्भर ग्रामीण भारत’ को बढ़ावा देने के उद्देश्य से केन्द्रीय क्षेत्र की एक योजना के रूप में स्वामित्व (SWAMITVA-सर्वे ऑफ विलेजेज एंड मैपिंग विथ इम्प्रोवाइज्ड टेक्नोलॉजी इन विलेज एरियाज) का शुभारंभ किया गया। दरअसल, स्वामित्व योजना प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी के आत्मनिर्भर भारत के सपने में गांवों को आत्मनिर्भर बनाने में एक महत्वपूर्ण कदम है।

कब हुई योजना की शुरुआत

इस योजना को प्रधानमंत्री मोदी द्वारा 24 अप्रैल, 2020 को शुरू किया गया था। इसमें मैपिंग और सर्वेक्षण के आधुनिक तकनीकी साधनों का उपयोग करके ग्रामीण भारत को बदलने की क्षमता है। यह ग्रामीणों द्वारा ऋण और अन्य वित्तीय लाभों का फायदा उठाने के लिए संपत्ति को वित्तीय परिसंपत्ति के रूप में उपयोग करने का मार्ग प्रशस्त करता है।

पंचायती राज मंत्रालय, विज्ञान और प्रौद्योगिकी विभाग, नागरिक उड्डयन मंत्रालय, भारतीय सर्वेक्षण एवं राष्ट्रीय सूचना विज्ञान केंद्र की यह नई कार्यक्षमता योजना की व्यापक पहुंच और पारदर्शिता में मदद करेगी। यह योजना पंचायती राज मंत्रालय के एक केंद्रीय क्षेत्र की स्वामित्व, राष्ट्रीय स्तर पर पंचायती राज दिवस (24 अप्रैल 2021) को नौ राज्यों में योजना के पायलट चरण के सफल समापन के बाद राष्ट्रीय स्तर पर शुरू की गई थी।

किन्हें मिलेगा योजना से लाभ ?

इस योजना के जरिए 2021-2025 के दौरान देशभर के लगभग 6.62 लाख गांवों को कवर करने की योजना बनाई गई है। यानि इन गांव में रहने वाले सभी ग्रामीणों को इस योजना का लाभ प्राप्त होगा। ग्रामीण को अपनी सम्पत्ति का ”रिकॉर्ड ऑफ राइट” देकर गांवों में कमजोर आबादी के मजबूती प्रदान की जाएगी।

जून से फिर शुरू होने वाला है सर्वे

इसके संबंध में शुक्रवार को केंद्रीय ग्रामीण विकास और पंचायती राज मंत्री गिरिराज सिंह ने बताया है कि 2025 तक देश के सभी ग्रामीणों को राइट ऑफ रिकॉर्ड मिल जाएगा। पीएम मोदी के ”आत्मनिर्भर भारत” के सपने में ग्रामों को आत्मनिर्भर बनाने की महत्वपूर्ण कड़ी में शुरू ”स्वामित्व योजना” के तहत जून से होने वाले सर्वे की जानकारी क्षेत्र वित्तीय संपत्ति और बाजार के सांसदों और विधायकों को एसएमएस के माध्यम से दी जाएगी। निर्वाचित प्रतिनिधियों की भागीदारी से योजना कार्यान्वयन से जनता में विश्वास पैदा होता है।

गांव की जमीन के सर्वेक्षण के लिए उड़ेंगे ड्रोन

”स्वामित्व योजना” के तहत सर्वेक्षण के लिए निर्धारित क्षेत्र में ड्रोन उड़ान शुरू होने की जानकारी मिलने से लोग अचंभित नहीं होंगे। ”राइट टू रिकॉर्ड” का काम सफलतापूर्वक पूरा हो सकेगा।
स्वामित्व लोगों को उनकी संपत्ति के अधिकार का रिकॉर्ड प्रदान करता है, जिसका उपयोग ऋण और अन्य लाभ लेने के लिए वित्तीय संपत्ति के रूप में किया जा सकता है।

स्वामित्व योजना का उद्देश्य

इस योजना का उद्देश्य सभी ग्रामीणों को ”रिकॉर्ड का अधिकार” प्रदान करना और संपत्ति कार्ड जारी करना है। यह महत्वपूर्ण योजना पूरे देश में पांच वर्षों में चरणबद्ध तरीके से लागू की जा रही है जो कि 2025 तक देशभर के सभी गांवों को कवर कर देगी। आधुनिक तकनीक के उपयोग के साथ यह योजना लाखों ग्रामीण संपत्ति मालिकों को और अधिक लाभान्वित करने के लिए चलाई जा रही है।

अब तक 15 हजार से अधिक गांव का ड्रोन सर्वे पूरा

अब तक विभिन्न राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों के 108 जिलों में ड्रोन उड़ान भरी जा चुकी है तथा कई और पूरा होने के कगार पर हैं। एक लाख 16 हजार 205 गांव का ड्रोन सर्वे पूरा हो गया है जिसमें से 81 हजार 911 गांव का नक्शा बनाकर राज्य को दिया जा वित्तीय संपत्ति और बाजार चुका है।

एक करोड़ 11 लाख डिजिटाइज हुए लैंड पार्सल

अब तक एक करोड़ 11 लाख डिजिटाइज हुए लैंड पार्सल हुए हैं, वहीं 29 हजार 464 प्रॉपर्टी कार्ड लाभार्थियों को बांटे जा चुके हैं। SMS एप सेवा के माध्यम से सभी सांसद एवं विधायक को ड्रोन उड़ान की सभी जानकारी एसएमएस के द्वारा दो दिन पहले भेजे जाएंगे। इससे योजना के संबंध में सरकार के कार्य की जानकारी को लेकर मीडिया एवं ऑन-ग्राउंड पर जागरूकता फैलाने में मदद मिलेगी और योजना के लाभ के बारे में प्रभावशाली ढंग से प्रचार हो सकेगा।

”मेरी सम्पत्ति मेरा हक” के जरिए प्रत्येक ग्रामीण को मिलेगा संपत्ति का रिकॉर्ड

”मेरी सम्पत्ति मेरा हक” के माध्यम से प्रत्येक ग्रामीण को अपनी सम्पत्ति का रिकॉर्ड ऑफ राइट देकर गांवों में कमजोर आबादी के सामाजिक-आर्थिक मानकों में सुधार करना है। इससे स्पष्ट रूप से प्रॉपर्टी का सीमांकन और प्रॉपर्टी का उचित कागजात नहीं रहने के कारण होने वाले भूमि विवाद के मामलों को प्रभावशाली रूप से निवारण होगा। बेहतर ग्राम पंचायत विकास योजनाओं (जीपीडीपी) के लिए हाई रिजॉल्यूशन डिजिटल मैप से बुनियादी ढांचे स्कूलों, सामुदायिक स्वास्थ्य केंद्रों, नदियों, स्ट्रीट लाइट, सड़कों आदि में सुधार लक्ष्य है।

प्रॉपर्टी कार्ड की मदद से किसी भी बैंक से अब कम से कम ब्याज पर मिलेगा ऋण

”इकोनामिक ग्रोथ” के लिए अपनी प्रॉपर्टी को कलैटरल के रूप में उपयोग में लाकर बैंक ऋण को आसान बनाना और राज्य स्तर पर संपत्ति कर को सुनियोजित करना है। स्वामित्व से पहले ग्रामीण को ऋण प्राईवट लेंडर द्वारा भारी ब्याज दर पर मिलता था और प्रॉपर्टी हाथ से जाने का डर बना रहता था। प्रॉपर्टी कार्ड की मदद से किसी भी बैंक से अब कम से कम ब्याज पर ऋण मिल सकता है और प्रॉपर्टी पर कब्जा होने का भी डर नहीं रहेगा। बुनियादी कार्यों की प्लानिंग ऑन ग्राउंड फोर्स से किया जाता था, अब पंचायत अपने जीपीडीपी की प्लानिंग डिजिटल मैप से आसानी से कर सकते हैं। राज्यों द्वारा प्रॉपर्टी टैक्स का काफ़ी कम कलेक्शन हो पाता था। पंचायत अब आसानी से प्रॉपर्टी टैक्स की मॉनिटरिंग कर सकती है।

Financial Market & Its Types : वित्तीय बाजार और इसके प्रकार

Financial market या वित्तीय बाजार पहली बार में एक तकनीकी शब्द की तरह लग सकता है लेकिन एक बार जब आप इसे समझने की कोशिश करते हैं तो यह आपके लिए बहुत की आसान और व्यावहारिक हो जाता है. बाजार एक ऐसी जगह को कहते हैं जहां वस्तुओं, सेवाओं का आदान-प्रदान होता है. इसी तरह, वित्तीय बाजार वित्तीय संपत्ति और बाजार का मतलब उस जगह से है जहां bonds, equity, securities, currencies और traded का कारोबार होता है. सामान्य बाजार की तरह, कुछ दुकानें बड़ी होती हैं, जबकि कुछ यहाँ समान होती हैं, कुछ वित्तीय बाज़ार दैनिक रूप से खरबों डॉलर का security business करते हैं और कुछ कम active के साथ छोटे पैमाने पर बिजनेस करते हैं.

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Types of Financial Markets – वित्तीय बाजारों के प्रकार

विभिन्न प्रकार के वित्तीय बाजार हैं और उनमें से कुछ नीचे दिए गए हैं:

Over the Counter or OTC Market – ओवर द काउंटर (OTC) वित्तीय संपत्ति और बाजार / टेलीफोन मार्केट

उन सभी सार्वजनिक स्टॉक एक्सचेंज और न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज जिन्हें NASDAW, अमेरिकन स्टॉक एक्सचेंज और न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध नहीं किया गया है. यह बाजार मुख्य रूप से उन कंपनियों से संबंधित है जो आमतौर पर छोटी कंपनियां हैं जिन्हें सस्ते में कारोबार किया जा सकता है और उनका विनियमन कम है.

Bond Market – बांड बाजार

यह उस बाजार को संदर्भित करता है जहां ब्याज की पूर्वनिर्धारित दर पर निवेशक एक निश्चित समय अवधि के लिए सुरक्षा के रूप में बांड पर पैसा उधार लेते हैं. बांड बड़े पैमाने पर निगमों, राज्यों, नगर पालिकाओं और संघीय सरकारों द्वारा दुनिया भर में जारी किए जाते हैं.

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Money Markets – मुद्रा बाजार

यह उस जगह को संदर्भित करता है जहां उच्च तरल और लघु परिपक्वता का कारोबार होता है, प्रतिभूतियों का उधार जो एक वर्ष से कम समय में परिपक्व होता है.

Derivatives Market – डेरिवेटिव बाजार

यह उस स्थान को संदर्भित करता है जहां व्यापार की प्रतिभूतियों का मूल्य इसकी प्राथमिक संपत्ति से निर्धारित होता है.

Forex Market – विदेशी मुद्रा बाजार

यह उस बाजार को संदर्भित करता है जहां निवेशक विदेशी मुद्राओं में व्यापार करते हैं.

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वित्तीय बाजार और संस्थाएँ (Financial Markets and Institutions)

कोई भी संगठन जो अर्थव्यवस्था में निवेश और बचत के कुशल प्रवाह में मदद करता है और वस्तुओं और सेवाओं के उत्पादन के लिए धन की वृद्धि को सुविधाजनक बनाने में मदद करता है. निवेशकों(investors ), रिसीवर(receiver) और किसी देश की समग्र अर्थव्यवस्था की मांगों को वित्तीय उत्पादों (financial products) और उपकरणों(instruments ) और वित्तीय बाजारों और संस्थानों(financial markets and institutions) द्वारा पूरी की जाती है. यह विशाल वित्तीय बाजार निवेशकों को किसी विशेष सेवा और बाजारों में विशेषज्ञ(specialise) होने का अवसर देता है. देश के विकास में financial market की महत्वपूर्ण भूमिका होती है. वित्तीय संस्थान बैंकिंग, इंश्योरैंस, म्यूचुअल फंड, शेयर बाज़ार, गृह ऋण, दूसरे ऋण, क्रेडिट कार्ड के क्षेत्रो मे काम करते है. वित्तीय संस्थान मुख्य रूप से देश मे मुद्रा के प्रवाह को नियंत्रित करते हैं.

वित्तीय बाजार (Financial Market ): कार्य ( Functions )

वित्तीय बाजारों वित्तीय संपत्ति और बाजार के कुछ कार्य इस प्रकार हैं:

• वित्तीय बाजार मुख्य रूप से सबसे उत्पादक तरीकों में व्यापार करके बचत करने के लिए जिम्मेदार है.
• Securities prices भी निवेशकों के साथ बातचीत और बाजार में मांग और आपूर्ति के आधार पर तय की जाती हैं.
• Bartered assets को वित्तीय बाजार के माध्यम से तरलता मिलती है.
• वित्तीय बाजार सबसे प्रभावी स्थान है क्योंकि यहाँ securities की डील के लिए संभावित ग्राहकों को खोजने के लिए अतिरिक्त समय और पैसा खर्च करने की आवश्यकता नहीं होती.

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यूके के वित्तीय प्रहरी ने फर्मों से ‘वुल्फ ऑफ वॉल स्ट्रीट’ की तरह कम होने का आग्रह किया

जैसा कि क्रिप्टोक्यूरेंसी उद्योग का विस्तार होता है, यह उन खिलाड़ियों की बढ़ती संख्या को आकर्षित करता है जो नवोदित संपत्ति वर्ग से त्वरित लाभ प्राप्त करने की उम्मीद करते हैं, भले ही इसका मतलब कुछ नियमों को तोड़ना हो, यह घटना जो यूनाइटेड किंगडम की प्राथमिक वित्तीय नियामक एजेंसी की चौकस निगाहों से नहीं चूकती।

दरअसल, वित्तीय आचरण प्राधिकरण (एफसीए) के मुख्य परिचालन अधिकारी एमिली शेपर्ड ने हाल ही में वित्त की दुनिया के चित्रण पर ध्यान आकर्षित किया है, जो सुस्त या अनियमित है और परिचित वित्तीय खिलाड़ियों के ग्लैमराइज्ड संस्करणों के समान उत्साहजनक व्यवहार के खिलाफ कंपनियों से आग्रह किया है। .

वॉल स्ट्रीट के वुल्फ की तरह कम, जॉर्ज बेली की तरह ज्यादा

28 नवंबर को सिटी एंड फाइनेंशियल ग्लोबल के 8वें वार्षिक कल्चर एंड कंडक्ट फोरम फॉर द फाइनेंशियल सर्विसेज इंडस्ट्री में दिए गए अपने भाषण में, उन्होंने कहा कि ‘वुल्फ ऑफ वॉल स्ट्रीट’ से शुरू होकर चीजें जैसी दिख रही हैं, उससे बहुत दूर हैं।

जैसा कि उसने समझाया:

“वॉल स्ट्रीट के वुल्फ में, मुख्य नायक अपने 20 के दशक में एक सुखवादी स्टॉकब्रोकर है जिसका मुख्य उद्देश्य धनी ग्राहकों को ‘पंप और डंप’ रणनीति के साथ अंततः जेल जाने से पहले धोखा देना है।”

इसके अलावा, उन्होंने माइकल बरी या ‘द बिग शॉर्ट’ की कहानी की ओर इशारा किया, जिसमें “एक सनकी हेज फंड मैनेजर को पता चलता है कि यूएस हाउसिंग मार्केट सब-प्राइम मॉर्गेज पर आधारित है, इसलिए वह अनुमति देने के लिए एक क्रेडिट डिफॉल्ट स्वैप मार्केट सेट करता है।” संपत्ति बाजार को छोटा करने के लिए खुद।

“वास्तव में, एक वित्तीय सेवा पेशेवर का एकमात्र सकारात्मक चित्रण जो मुझे मिला, वह ‘इट्स ए वंडरफुल लाइफ’ में मुख्य पात्र जॉर्ज बेली का था। लेकिन वह 1946 में रिलीज़ हुई थी।

अंत में, शेफर्ड ने वरिष्ठ नेताओं से “उन फर्मों में स्वस्थ संस्कृतियों का पोषण करने का आग्रह किया, जिनका वे नेतृत्व करते हैं, (…) जहां कर्मचारी बोलने और चुनौती देने के लिए मनोवैज्ञानिक रूप से सुरक्षित महसूस करते हैं, जहां पारिश्रमिक गैर-जिम्मेदाराना व्यवहार को प्रोत्साहित नहीं करता है।”

क्रिप्टो उद्योग की कमियां

विशेष रूप से, क्रिप्टोक्यूरेंसी बाजार पर ध्यान केंद्रित करते हुए, शेफर्ड ने जोर देकर कहा कि “केवल 5% क्रिप्टोक्यूरेंसी कंपनियां जिन्होंने पंजीकरण के लिए एफसीए के लिए आवेदन किया था, ने दिखाया कि वे एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग नियमों को समझते थे, लेकिन उनमें से आधे जो हमारे साथ गंभीरता से जुड़े थे, पंजीकृत थे।”

जैसा कि उन्होंने कहा, मई और जून 2022 में एजेंसी की नीति-केंद्रित घटनाएं आंखें खोलने वाली रही हैं:

“CryptoSprints (…) ने उन उद्यमियों के बीच संभावित सांस्कृतिक संघर्षों को उजागर किया है जो सोचते हैं कि नियमों से निपटने का सबसे वित्तीय संपत्ति और बाजार अच्छा तरीका उन्हें और नियामकों को नष्ट करना है, जो यह इंगित करने में व्यस्त हैं कि वे इन कदमों को क्यों नहीं छोड़ सकते।”

हालाँकि, घटनाओं ने FCA को अपने कड़े दृष्टिकोण के लिए जाना जाता है, जिसने पहले आलोचना को आमंत्रित किया था, यह समझने के लिए कि क्रिप्टो क्षेत्र कैसे काम करता है और भविष्य के अवसर कहाँ हैं और इस क्षेत्र के लिए यह देखने के लिए कि हमारे पास नियम क्यों हैं और क्या अपेक्षित है उनमें से।

उच्च मानकों को कायम रखना

शेपर्ड के विचारों को डीकेके पार्टनर्स के सह-संस्थापक डॉमिनिक ड्यूरू ने प्रतिध्वनित किया, जो कि क्रिप्टो जैसे उभरते बाजारों में विशेषज्ञता वाली एक कंसल्टेंसी फर्म है, जिन्होंने कहा कि सभी वित्तीय खिलाड़ियों को उद्योग को केवल मुनाफा कमाने के बजाय एक मानक से ऊपर उठाने में अपनी भूमिका निभानी चाहिए। उनका बयान 30 नवंबर को फिनबोल्ड के साथ साझा किया गया।

जैसा कि उन्होंने जोर दिया:

“वित्तीय सेवा फर्म अर्थव्यवस्था को चलाने, रोजगार सृजित करने और कर्मचारियों को महत्वपूर्ण कौशल से लैस करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं। हालांकि, हमारा उद्योग धर्मार्थ कारणों का समर्थन करने और उन लोगों तक अवसर फैलाने के लिए बहुत कुछ कर सकता है जिन्हें इसकी सबसे अधिक आवश्यकता है। किसी व्यवसाय का मूल्य बैलेंस शीट या बॉटम लाइन से कहीं आगे तक जाता है और हम सभी को इस यात्रा में एक भूमिका निभानी है।

अंत में, वित्तीय संपत्ति और बाजार डुरू ने इस बात पर प्रकाश डाला कि यह “स्थापित बैंकों से लेकर फिनटेक स्टार्ट-अप्स तक,” सभी को संदर्भित करता है, जिनमें से सभी को “कार्यस्थल में उच्चतम मानकों (…) को बनाए रखने में महत्वपूर्ण भूमिका निभानी है,” और यह कि बढ़ती जीवनशैली लागत को “फर्मों को अपने कर्मचारियों और व्यापक समाज को दी जाने वाली सहायता के बारे में गहराई से सोचने के लिए प्रेरित करना चाहिए।”

अस्वीकरण: इस साइट की सामग्री को निवेश सलाह नहीं माना जाना चाहिए। निवेश सट्टा है। निवेश करते समय, आपकी पूंजी जोखिम में होती है।

यूके के वित्तीय निगरानीकर्ता ने फर्मों से ‘वुल्फ ऑफ वॉल स्ट्रीट’ की तरह कम होने का आग्रह किया, जो पहले फिनबोल्ड पर दिखाई दिया।

क्या पुर्तगाल में घर की कीमतें चरम पर हैं?

आदर्शवादी की एक रिपोर्ट के अनुसार, BPI विश्लेषकों का मानना है कि यह परिदृश्य निकट भविष्य में भी जारी रह सकता है, वर्ष के अंत तक “कीमतों में स्थिरीकरण” और “बाजार” की आशंका सुधार” 2023 में, मूल्यों में 1.5% की गिरावट के साथ।

नवंबर 2022 के BPI रिसर्च के अनुसार, ये हैं कई कारक जिन्होंने घर में वृद्धि में “निर्णायक योगदान” दिया है अनुकूल वित्तीय स्थितियों (कम ब्याज दरों) के साथ लंबी अवधि सहित कीमतें; कम बेरोजगारी; नई संपत्तियों की आपूर्ति का अभाव; बढ़ रहा है मांग; निर्माण लागत में वृद्धि और अचल संपत्ति के अधिग्रहण के रूप में निवेश।

“लेकिन संदर्भ बदल गया है”, BPI विश्लेषकों को चेतावनी देते हैं। “के साथ पारिवारिक बजट पर मुद्रास्फीति का प्रभाव और मौद्रिक नीति के उलट होने के साथ ECB द्वारा (ब्याज दरों में वृद्धि की शुरुआत), हम उम्मीद करते हैं कि कीमतें होंगी इस वर्ष के अंत में स्थिर हो जाएं”।

इसका परिणाम कीमतों में समायोजन होगा। अगले साल बिक्री के लिए घरों की। “2023 एक मामूली बाजार का वर्ष होना चाहिए सुधार (-1.5% की औसत मूल्य भिन्नता)। इसका परिणाम यह होगा वित्तीय स्थितियों में कसाव के साथ जुड़ी मांग को ठंडा करना और शुरुआती पूर्वानुमान की तुलना में तेजी से बढ़ती ब्याज दरों की गति”, पढ़ता है दस्तावेज़।

बंधक ऋणों के संबंध में, विश्लेषकों को उम्मीद है कि “सख्त इंडेक्स में तेजी से वृद्धि के साथ वित्तीय स्थितियां (यूरिबोर दरें) होंगी आने वाले महीनों में और समग्र रूप से 2023 में स्थिति की मांग”।