एक दलाल चुनना
न्यूयॉर्क में एक अपार्टमेंट देखें
एक संपत्ति बेचने से पहले आपको खुद से क्या पूछना चाहिए?
1 // आप क्यों बेच रहे हैं?
न्यूयॅार्क में रियल एस्टेट बेचने के अनेक कारण हैं। आप खुद यहां रह रहे हैं और ज्यादा स्थान वाली जगह या कस्बे के दूसरे भाग में जाना चाहते हैं। या आप किसी दूसरे शहर या देश में स्थानांतरित होना चाहते हैं। आपके पास निवेश संपत्ति हो सकती है जिसे आप परिसमाप्त करने के लिए तैयार हैं। किसी भी मामले में हम आपकी जगह को बेचने की बारीकियों और पेचीदगियों पर जाने में आपकी मदद करेंगे और आपको समझाएंगे कि काम को पूरा करने के लिए क्या लगेगा ।
2 // आपको कब बेचने की जरूरत है?
यदि यह आपका प्राथमिक निवास है तो आप इसको कुछ निश्चित समय के अंदर बेचना चाहेंगे। यह निश्चित रूप से आपकी बिक्री रणनीति को प्रभावित करेगा, जहां हम एक स्तर के अनुसार संपत्ति का मूल्य एक दलाल चुनना चुन सकते हैं जो बाजार में बहुत सी दिलचस्पी बढ़ाएगा। दूसरी ओर, कोई भीड़ नहीं होगी और हम सही व्यक्ति को खोजेंगे जो आपके अपार्टमेंट का सबसे अधिक मूल्य दे।
3 // एक दलाल चुनना आपकी संपत्ति की कीमत क्या है?
जब आप संपत्ति बेचते हैं, यह जानना महत्वपूर्ण है कि इसकी कीमत क्या है। यदि इसकी कीमत बहुत कम लगाई गई है, तो आप एक दलाल चुनना संभावित लाभ खो सकते हैं। यदि इसकी कीमत बहुत ऊँची लगाई गई है तो आप खुद को महिनों के लिए कीमतों में गिरावट और हताशा के लिए स्थापित कर रहे हैं। इसलिए यह जानना बहुत आवश्यक है कि संभावित खरीददार आपकी संपत्ति की क्या कीमत देने को तैयार हैं। हम, आपके दलाल के तौर पर, सही निर्णय लेने के लिए आवश्यक सूचनाएं एकत्रित करने में आपकी मदद करेंगे।
- पड़ोस में तुलनात्मक संपत्तियों की कीमतें
- एक ही बिल्डिंग में इकाइयों की कीमतें
- संपूर्ण मांग और आपूर्ति
- ब्याज दरें, आम शुल्क और कर
4 // समापन लागत क्या है?
विक्रेता द्वारा भुगतानः
- 6% दलाल का कमीशन (बहु-मिलियन-डालर परिसंपत्तियों के लिए परक्राम्य)
- राज्य संपत्ति हस्तांतरण कर(0.4%)
- हवेली कर (1 मिलियन से अधिक संपत्तियों के लिए 1%)
- सिटी संपत्ति हस्तांतरण कर (पहले 500के का 1%, उसके बाद 1.425%)
- विक्रेता का प्रतिनिधि
क्रेता द्वारा भुगतानः
- मूल्यांकन और निरीक्षण शुल्क
- शीर्षक खोज और बीमा शुल्क
- गिरवी उत्पति शुल्क और अंक (1%-4%)
- गिरवी रिकार्डिंग कर (1.75%-2.175%)
- क्रेता का प्रतिनिधि
5 // मुझे दलाल का उपयोग क्यों करना चाहिए?
खरीददारों को आकर्षित करने के लिए आप अपने अपार्टमेंट को विक्री के लिए विभिन्न वेबसाइटों पर डाल सकते हैं। हालांकि, यदि आप यह अपने आप करने का निर्णय लेते हैं, तो ध्यान रहे कि सही क्रेता खोजने की प्रक्रिया बहुत हताशा भरी और समय लेने वाली हो सकती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि न्यूयॅार्क में संपत्तियों का विशाल बहुमत दलालों द्वारा विपण्णन किया जाता है जो आरईबीएनवाई, रियल एस्टेट बोर्ड ऑफ न्यूयॅार्क, जो यह सुनिश्चित करता है कि विक्री के लिए नई संपत्तियां सबसे पहले दलाल समुदाय के भीतर साझा की गई हैं। आपकी तरफ से हमारे जैसे किसी के होने से केवल आपकी संपत्ति को सभी संभावित खरीददारों को ही मार्केट नहीं करेगा, हम आपके लिए योग्य खरीददार भी लाएंगे और हम सभी आवश्यक कागजात तैयार करते हैं। इस तरह के एक गर्म बाजार में, तेज और संक्षिप्त कार्य करना, और कार्य के नियम जानना अनिवार्य है।
6 // मुझे कौन से दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने हैं?
आपको एक “अनन्य बेचने का अधिकार”अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाएगा, जिसका मतलब होगा कि सूचिबद्ध दलाल को तय रकम की दलाली का भुगतान मिलेगा, इस परवाह के बिना कि खरीददार कौन लाता है। बदले में, सूचि दलाल जितना संभव हो अधिकतम खरीददारों को आकर्षित करने के लिए सभी मार्केटिंग खर्चों का निस्पादन और भुगतान करेंगे। 2012 की चैथी तिमाही में एनवाईसी अपार्टमेंट को बेचने के लिए औसतन लगभग 6 महिने का समय लगा था, यही कारण है कि ज्यादातर एजेंट कार्य पूरा करने का आत्मविश्वास महसूस करने के लिए कम से कम 6 महिने के लिए विशिष्टता पर जोर देते हैं।
7 // सह-ऑप या कोंडो बेचने में क्या अंतर है?
एक सहस्वामित्व (कोंडो) में काफी ज्यादा लोग आपकी संपत्ति खरीद सकते हैं। कभी कभी वित्तपोषण, पालतू जानवरों और उप किराएदारी के बारे में हल्के प्रतिबंध होते हैं।
यदि आप एक को- ऑप बेच रहे हैं तो हो सकता है कि को- ऑप बोर्ड आपके खरीददार का अनुमोदन न करे। आवेदन प्रक्रिया के कारण, एक को- ऑप को बेचने में आमतौर पर ज्यादा लंबा समय (2-4 महिने) लगता है।
8 // आपको कब बेचना चाहिए?
इस साल बाज़ार क्या करेगा? आपको अभी बेचना चाहिए या किराये पर देना चाहिए? यदि आप बेचते हैं, तो क्या आपको दुबारा निवेश करना चाहिए और कहां? आपका स्वागत है हमारे संपर्क फार्म के माध्यम से हमसे संपर्क करें और हम अपना बाजार ज्ञान आपके साथ साझा करने में प्रसन्न होंगे।
9 // यदि आपने हमारे साथ काम करना चुना, तो हम क्या पेशकश करते हैं?
न्यू यॅार्क कॅसास में आप उच्च शिक्षा प्राप्त (विश्वविद्यालय डिग्री), जानकार और समर्पित लोगों के साथ काम करेंगे। हमारी दलाली को न्यूयॅार्क बाजार में एक दसक से एक दलाल चुनना एक दलाल चुनना ज्यादा का विक्री अनुभव है इसके अलावा, जब आप हमारे विशेष लिस्टिंग समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपको अपनी संपत्ति का एक मार्केटिंग योजना को अपने दिशानिर्देशों के साथ सौंप दिया जाएगा ताकि आपकी संपत्ति अनुकूलतम स्थिति में हो। और सबसे महत्वपूर्ण बात, हम सप्ताहांत काम करते हैं और हम यह सुनिश्चित करने के लिए आगे और उससे परे जाते हैं कि हर संभावित खरीददार आपकी संपत्ति को देखेगा।
10 // आगे क्या है?
इन मानदंडों के आधार पर, अब आपको यह पता चल जाएगा कि अपनी न्यूयॅार्क शहर की संपत्ति बेचते समय क्या उम्मीद की जानी चाहिए। कृपया हमारे संपर्क फार्म के माध्यम से हमसे संपर्क करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें और हमें कोई भी अतिरिक्त प्रश्नों का उत्तर देने में खुशी होगी।
न्यूयॉर्क में एक अपार्टमेंट देखें
एक संपत्ति बेचने से पहले आपको खुद से क्या पूछना चाहिए?
1 // आप क्यों बेच रहे हैं?
न्यूयॅार्क में रियल एस्टेट बेचने के अनेक कारण हैं। आप खुद यहां रह रहे हैं और ज्यादा स्थान वाली जगह या कस्बे के दूसरे भाग में जाना चाहते हैं। या आप किसी दूसरे शहर या देश में स्थानांतरित होना चाहते हैं। आपके पास निवेश संपत्ति हो सकती है जिसे आप परिसमाप्त करने के लिए तैयार हैं। किसी भी मामले में हम आपकी जगह को बेचने की बारीकियों और पेचीदगियों पर जाने में आपकी मदद करेंगे और आपको समझाएंगे कि काम को पूरा करने के लिए क्या लगेगा ।
2 // आपको कब बेचने की जरूरत है?
यदि यह आपका प्राथमिक निवास है तो आप इसको कुछ निश्चित समय के अंदर बेचना चाहेंगे। यह निश्चित रूप से आपकी बिक्री रणनीति को प्रभावित करेगा, जहां हम एक स्तर के अनुसार संपत्ति का मूल्य चुन सकते हैं जो बाजार में बहुत सी दिलचस्पी बढ़ाएगा। दूसरी ओर, कोई भीड़ नहीं होगी और हम सही व्यक्ति को खोजेंगे जो आपके अपार्टमेंट का सबसे अधिक मूल्य दे।
3 // आपकी संपत्ति की कीमत क्या है?
जब आप संपत्ति बेचते हैं, यह जानना महत्वपूर्ण है कि इसकी कीमत क्या है। यदि इसकी कीमत बहुत कम लगाई गई है, तो आप संभावित लाभ खो सकते हैं। यदि इसकी कीमत बहुत ऊँची लगाई गई है तो आप खुद को महिनों के लिए कीमतों में गिरावट और हताशा के लिए स्थापित कर रहे हैं। इसलिए यह जानना बहुत आवश्यक है कि संभावित खरीददार आपकी संपत्ति की क्या कीमत देने को तैयार हैं। हम, आपके दलाल के तौर पर, सही निर्णय लेने के लिए आवश्यक सूचनाएं एकत्रित करने में आपकी मदद करेंगे।
- पड़ोस में तुलनात्मक संपत्तियों की कीमतें
- एक ही बिल्डिंग में इकाइयों की कीमतें
- संपूर्ण मांग और आपूर्ति
- ब्याज दरें, आम शुल्क और कर
4 // समापन एक दलाल चुनना लागत क्या है?
विक्रेता द्वारा भुगतानः
- 6% दलाल का कमीशन (बहु-मिलियन-डालर परिसंपत्तियों के लिए परक्राम्य)
- राज्य संपत्ति हस्तांतरण कर(0.4%)
- हवेली कर (1 मिलियन से अधिक संपत्तियों के लिए 1%)
- सिटी संपत्ति हस्तांतरण कर (पहले 500के का 1%, उसके बाद 1.425%)
- विक्रेता का प्रतिनिधि
क्रेता द्वारा भुगतानः
- मूल्यांकन और निरीक्षण शुल्क
- शीर्षक खोज और बीमा शुल्क
- गिरवी उत्पति शुल्क और अंक (1%-4%)
- गिरवी रिकार्डिंग कर (1.75%-2.175%)
- क्रेता का प्रतिनिधि
5 // मुझे दलाल का उपयोग क्यों करना चाहिए?
खरीददारों को आकर्षित करने के लिए आप अपने अपार्टमेंट को विक्री के लिए विभिन्न वेबसाइटों पर डाल सकते हैं। हालांकि, यदि आप यह अपने आप करने का निर्णय लेते हैं, तो ध्यान रहे कि सही क्रेता खोजने एक दलाल चुनना की प्रक्रिया बहुत हताशा भरी और समय लेने वाली हो सकती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि न्यूयॅार्क में संपत्तियों का विशाल बहुमत दलालों द्वारा विपण्णन किया जाता है जो आरईबीएनवाई, रियल एस्टेट बोर्ड ऑफ न्यूयॅार्क, जो यह सुनिश्चित करता है कि विक्री के लिए नई संपत्तियां सबसे पहले दलाल समुदाय के भीतर साझा की गई हैं। आपकी तरफ से हमारे जैसे किसी के होने से केवल आपकी संपत्ति को सभी संभावित खरीददारों को ही मार्केट नहीं करेगा, हम आपके लिए योग्य खरीददार भी लाएंगे और हम सभी आवश्यक कागजात तैयार करते हैं। इस तरह के एक गर्म बाजार में, तेज और संक्षिप्त कार्य करना, और कार्य के नियम जानना अनिवार्य है।
6 // मुझे कौन से दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने हैं?
आपको एक “अनन्य बेचने का अधिकार”अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाएगा, जिसका मतलब होगा कि सूचिबद्ध दलाल को तय रकम की दलाली का भुगतान मिलेगा, इस परवाह के बिना कि खरीददार कौन लाता है। बदले में, सूचि दलाल जितना संभव हो अधिकतम खरीददारों को आकर्षित करने के लिए सभी मार्केटिंग खर्चों का निस्पादन और भुगतान करेंगे। 2012 की चैथी तिमाही में एनवाईसी अपार्टमेंट को बेचने के लिए औसतन लगभग 6 महिने का समय लगा था, यही कारण है कि ज्यादातर एजेंट कार्य पूरा करने का आत्मविश्वास महसूस करने के लिए कम से कम 6 महिने के लिए विशिष्टता पर जोर देते हैं।
7 // सह-ऑप या कोंडो बेचने में क्या अंतर है?
एक सहस्वामित्व (कोंडो) में काफी ज्यादा लोग आपकी संपत्ति खरीद सकते हैं। कभी कभी वित्तपोषण, पालतू जानवरों और उप किराएदारी के बारे में हल्के प्रतिबंध होते हैं।
यदि आप एक को- ऑप बेच रहे हैं तो हो सकता है कि को- ऑप बोर्ड आपके खरीददार का अनुमोदन न करे। आवेदन प्रक्रिया के कारण, एक को- ऑप को बेचने में आमतौर पर ज्यादा लंबा समय (2-4 महिने) लगता है।
8 // आपको कब बेचना चाहिए?
इस साल बाज़ार क्या करेगा? आपको अभी बेचना चाहिए या किराये पर देना चाहिए? यदि आप बेचते हैं, तो क्या आपको दुबारा निवेश करना चाहिए और कहां? आपका स्वागत है हमारे संपर्क फार्म के माध्यम से हमसे संपर्क करें और हम अपना बाजार ज्ञान आपके साथ साझा करने में प्रसन्न होंगे।
9 // यदि आपने हमारे साथ काम करना चुना, तो हम क्या पेशकश करते हैं?
न्यू यॅार्क कॅसास में आप उच्च शिक्षा प्राप्त (विश्वविद्यालय डिग्री), जानकार और समर्पित लोगों के साथ काम करेंगे। हमारी दलाली को न्यूयॅार्क बाजार में एक दसक से ज्यादा का विक्री अनुभव है इसके अलावा, जब आप हमारे विशेष लिस्टिंग समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपको अपनी संपत्ति का एक मार्केटिंग योजना को अपने दिशानिर्देशों के साथ सौंप दिया जाएगा ताकि आपकी संपत्ति अनुकूलतम स्थिति में हो। और सबसे महत्वपूर्ण बात, हम सप्ताहांत काम करते हैं और हम यह सुनिश्चित करने के लिए आगे और उससे परे जाते हैं कि हर संभावित खरीददार आपकी संपत्ति को देखेगा।
10 // आगे क्या है?
इन मानदंडों के आधार पर, अब आपको यह पता चल जाएगा कि अपनी न्यूयॅार्क शहर की संपत्ति बेचते समय क्या उम्मीद की जानी चाहिए। कृपया हमारे संपर्क फार्म के माध्यम से हमसे संपर्क करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें और हमें कोई भी अतिरिक्त प्रश्नों का उत्तर देने में खुशी होगी।
एक संपत्ति बेचने के लिए चाहते हैं? एक ब्रोकर को चुनने के लिए ये 5 प्रश्न पूछें
एक संपत्ति दलाल एक चाहिए यदि आप ऊपर हैं और अपनी संपत्ति बेचने के लिए तैयार हैं। और, सिर्फ एक ब्रोकर ही नहीं, आपको एक अच्छा, कुशल दलाल की ज़रूरत होगी जो कि एक संपत्ति को तेजी से बेचने और उपयुक्त नियमों और शर्तों को बेचने में मदद कर सकते हैं। लेकिन, आप अपने इलाके में और आस-पास कई सैकड़ों के बीच ऐसा ब्रोकर कैसे खोजते हैं? हमारा सुझाव है कि आप उन्हें पहले मिलें और उनके कौशल और दक्षताओं को समझें। मकायानीक पांच प्रश्नों को सूचीबद्ध करता है, जिसमें आपको ब्रोकर से उनकी पहली बैठक के दौरान पूछना चाहिए: आप इलाके के बारे में कितनी अच्छी तरह जानते हैं? इससे पहले कि आप एक दलाल को यह सवाल पूछें, आपको अपने खुद के क्षेत्र के बारे में सब कुछ पता होना चाहिए। एक शीर्ष दलाल आप जिस इलाके की पूछताछ कर रहा है, उसके सकारात्मक और नकारात्मक को समझाते हुए पूरी तरह से आरामदायक है अपने दलाल को इलाके के बारे में अच्छी जानकारी है, उतना वह संभावित संपत्ति खरीदने वाले भावी खरीदारों को दे सकता है। शायद, आप पहले एक खरीदार के रूप में पूछताछ कर सकते हैं कि वह एक संभावित ग्राहक के साथ कैसे काम करता है यह एक अतिरिक्त लाभ हो सकता है अगर दलाल एक ही इलाके का निवासी है यह साइट विज़िट जैसी चीज़ों को आसान बनाता है आप अपनी संपत्ति कैसे बेचेंगे? यह प्रश्न आपको यह विचार दे सकता है कि ब्रोकर बाजार में कितनी अच्छी तरह शब्द निकाल सकता है। संपत्ति साइटों पर अपनी वर्तमान लिस्टिंग की जाँच करें ऑनलाइन प्रॉपर्टी लिस्टिंग साइट्स संपत्ति के बाजार के लिए सबसे संभावित तरीके प्रदान करती हैं और आपके ब्रोकर को इस प्लेटफ़ॉर्म की सही समझ होनी चाहिए जिस तरह से उन्होंने साइट्स पर अन्य गुणों को प्रदर्शित किया है और अखबारों, यात्रियों सहित अन्य सभी तरीकों का प्रदर्शन किया है, उस पर एक नज़र डालें। आस-पास के समान संपत्ति बेचने में आपका क्या अनुभव है? एक दलाल जो पहले से ही आपकी संपत्ति के समान संपत्ति बेच चुका है, नए खरीदार को खोजने के लिए बेहतर स्थिति में हो सकता है। अपने पिछले लेनदेन से, एक दलाल चुनना उन्हें यह पता होना चाहिए कि लक्षित दर्शक और संभावित खरीदारों कौन हो सकता है। यह सभी अनुभव से आता है। एक अनुभवी दलाल सही आधार तक पहुंच सकता है और एक उच्च संभावित खरीदार समझ सकता है। मेरी संपत्ति बेचने में चुनौतियों का क्या होगा? एक अच्छा दलाल चुनौतियों के अग्रिम के बारे में बात करेंगे शायद ही किसी भी संपत्ति के मुद्दों के बिना आता है यह बाहरी या आंतरिक हो सकता है, लेकिन, सुनिश्चित करने के लिए चुनौतियां वहां मौजूद हैं। इस प्रश्न का उत्तर देने के लिए उन्हें आपको साइट यात्रा के लिए पूछना चाहिए। ऐसे दलालों से बचें जो एक सुस्त रवैया दिखाते हैं या अति आत्मविश्वास को व्यक्त करते हैं। यदि आपको लगता है कि वे साइट यात्रा से आपके साथ नहीं निकलते हैं, तो संभावना है कि वे खरीदारों के साथ भी ऐसा करते हैं। मुझे क्या करना होगा? इस सवाल का उत्तर दलाल से दलाल तक भिन्न हो सकता है कुछ दलाल आपको स्वामित्व और शीर्षक को प्रमाणित करने के लिए कानूनी दस्तावेजों की सभी फोटोकॉपी दे सकते हैं। कुछ लोग आपको घर से सफाया करने या किसी भी क्षति को ठीक करने के लिए कह सकते हैं, जो संपत्ति बेचने की संभावनाओं को नुकसान पहुंचा सकती हैं। परन्तु ये सब आपको यह समझ देगी कि वे पूरे मामले के बारे में कितने ईमानदार हैं अंतिम लेकिन कम नहीं; सुनिश्चित करें कि शुल्क और शुल्कों सहित सभी विज्ञापनों को अच्छी तरह से पहले से सहमत हो गया है इस मोर्चे पर बातचीत के लिए किसी भी कमरे को मत छोड़ो क्योंकि एक बार बाद में संभावित खरीदार प्राप्त करने के बाद चीजें अलग दिशा में ले सकती हैं
क्या आपको एक दलाल चुनना वास्तव में एक संपत्ति ब्रोकर की ज़रूरत है?
ऐसे समय में जब प्लेटफार्मों की कोई कमी नहीं होती है जिससे खरीदारों को सीधे विक्रेताओं के संपर्क में आने में मदद मिलती है, तो प्रॉपर्टी दलाल अपनी प्रासंगिकता खो रहे हैं। एक विकल्प को देखते हुए, आप और मैं लेन-देन में एक तीसरी पार्टी को शामिल नहीं करना चाहूंगा, जो एक निजी स्तर पर होता है, हम जीवन में सबसे बड़ा निवेश कर सकते हैं। हम ऐसा करने से बचना चाहेंगे, खासकर क्योंकि दलाल की सेवाओं का लाभ उठाने के लिए भुगतान करने का आरोप है। यह भी एक धारणा है कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016, संपत्ति दलालों के अस्तित्व पर एक बड़ा सवाल है। जब तक किसी ब्रोकर को सभी प्रीसेट नियमों के अनुसरण में व्यवसाय करने के लिए पंजीकृत किया जाता है (कुछ ब्रोकरों का पालन करना कठिन होता है), वह समाप्त हो जाएगा हालांकि, हम उस बिंदु से बहुत दूर हैं जहां दलाल समुदाय, कई दावे, विनाश की कगार पर हैं। वास्तव में, रिवर्स सच हो सकता है आप और मुझे संपत्ति दलालों की आवश्यकता पहले से कहीं अधिक है। इसके अलावा, हम ऐसे दिनों में गए जब हमने गलत व्यक्ति को भर्ती करने का खतरा रखा था। अचल संपत्ति कानून यह सुनिश्चित करता है कि गलत रणनीति के चिकित्सकों अब और नहीं हैं। यहां चार चीजें हैं जो संपत्ति दलालों को पहले से कहीं अधिक प्रासंगिक बनाती हैं: कोई संभावना नहीं है कि खरीदार संपत्ति की खरीद के लिए पूरे नियम पुस्तिका को स्थापित करने में सक्षम होंगे। ऐसे बहुत सारे कानूनी, वित्तीय और सामान्य नियम और नियम हैं जो सामान्य व्यक्ति के समझने के लिए कठिन हो सकते हैं क्या यह बेहतर नहीं होगा अगर कोई ऐसा व्यक्ति जो हमारी सहायता कर सके? आपको बस एक ब्रोकर मिलना है जो संबंधित राज्य के रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण के साथ पंजीकृत है। स्थान सभी कारकों की मां है जब हम एक संपत्ति चुनना चाहते हैं। दलाल के पास स्थानीय बाजारों का एक विशाल ज्ञान है, जिसमें कुछ बड़े खिलाड़ियों को उनके बड़े नामों की कमी हो सकती है। आपका पड़ोसी पड़ोसी एक संपत्ति दलाल हो सकता है जो आपको आसानी से घर खरीदने की प्रक्रिया के माध्यम से ले जाएगा। हम अक्सर अच्छे के मूल्यांकन के बिना नकारात्मक पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जब हम एक विशेषज्ञ को किराए पर लेते हैं, जो बेहतर जानता है आइए हम एक पूर्वकेंद्रित धारणा से शुरू नहीं करते हैं कि दलाल अपने कार्यालय में बैठे हैं, सिर्फ एक मोटी रकम का भुगतान करने के लिए हालांकि यह मामला भी हो सकता है, एक मध्यवर्ती आदमी के रूप में उनकी भूमिका को कम करना और बाहर वास्तविकता सही नहीं है। खरीदार के रूप में, आप विक्रेता के साथ कुछ नियम और शर्त पर बातचीत करने में सहज नहीं हो सकते। उल्टा भी सही है। एक तिहाई भाग एक समय में आसान होता है संपत्ति खरीदी जाने के बाद आपका कार्य समाप्त नहीं हो रहा है भविष्य में उत्पन्न होने वाली समस्याओं का समाधान करने के लिए, आप ब्रोकर की मदद ले सकते हैं, अगर आप उसे किराए पर लेना चाहते हैं यदि आपने नहीं किया है, तो आप खुद ही होंगे।