हर किसी के लिए एक दलाल चुनना

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tals एक खोज शुरू करने के लिए आवश्यक प्रोत्साहन प्रदान करते हैं। इस सब के बावजूद, इन संपत्ति पोर्टल्स पर यातायात में केवल वर्षों में वृद्धि हुई है। & quot; हमारे पास हर महीने लगभग 40 लाख आगंतुक हैं इनमें से 27 प्रतिशत संपत्ति खरीदने के लिए, बिक्री के लिए 13 प्रतिशत और बाकी को किराए पर लेने के लिए, & quot; सत्य प्रभाकर, सीईओ, sulekha.com कहा। एक अन्य पोर्टल, मकाकान डॉट कॉम में प्रत्येक माह 5 लाख से 8 लाख आगंतुक हैं और 9 00 आगंतुकों का दावा है कि हर महीने 10 लाख आगंतुक हैं। संपत्ति पोर्टल्स क्यों? संपत्ति पोर्टल न केवल एक अचल संपत्ति लेनदेन से दलालों को खत्म करने के लिए तैयार किए गए हैं। इसके बजाय, वे आपको सहारा और शर्मीले के एक बड़े डेटाबेस तक पहुंच देते हैं; खरीद / बिक्री / किराए पर लेने के लिए एर्टी वे भौतिक आंदोलन को कम करके संपत्ति खोज में शामिल समय पर कटौती करते हैं साथ ही, विज्ञापनों की कम लागत से उन्हें लागत प्रभावी उपकरण मिल जाता है। किराए के लिए खरीदना और तलाश करना पोर्टल पर अपनी खोज शुरू करने से पहले आपको कुछ चीजों के बारे में स्पष्ट होना चाहिए। & quot; ज्यादातर मामलों में, लोग अंतिम और शर्मीले बिना एक संपत्ति खोज में कूदते हैं; इससे उन्हें विक्रेताओं और डेवलपर्स की राय के प्रति कमजोर पड़ता है, जो अपने विनिर्देशों पर खरीदार को समझने की कोशिश करते हैं। यह भ्रम की ओर जाता है, & quot; वर्मा कहते हैं मान लीजिए कि आप एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं अपनी खोज शुरू करने से पहले, आपको उस संपत्ति के प्रकार को ध्यान में रखना चाहिए जिसे आप खरीदना चाहते हैं, और आपका बजट यदि आपके पास 40 लाख रुपये का बजट है, तो सही मूल्य सीमा में एक घर की खोज न करें। इसके बजाय, उस घर का 85 से 9 0 प्रतिशत हिस्सा खर्च करें इसका कारण यह है कि आपके पास घर खरीदने के बाद अतिरिक्त लागतें हैं। इसमें पंजीकरण, स्टाम्प ड्यूटी, दलाल का शुल्क, आदि शामिल हैं। इसके अलावा, आपको शहर और उस स्थान के बारे में स्पष्ट होना चाहिए जहां घर खरीदने की योजना है। घर के क्षेत्र का एक सटीक विचार, आप चाहते हैं बेडरूम की संख्या, मंजिल pref & shy; erence, आदि। यदि आप एक किराये की संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, तो किराए पर लेने के लिए किराया और शर्म आनी चाहिए; आप विभिन्न संपत्ति पोर्टलों से अपनी पसंद के इलाके में किराया देने के लिए पूर्व और शर्मीली विचार प्राप्त कर सकते हैं। सही पोर्टल चुनना आप जो चाहते हैं, उसके बारे में स्पष्ट हो जाने के बाद, आपको संपत्ति के पोर्टलों को अत्यंत सावधानी से चुनना होगा & quot; एक संपत्ति पोर्टल की पसंद किसी अन्य उत्पाद या सेवा और शर्मीली के लिए पसंद से अलग नहीं है; उपाध्यक्ष उपभोक्ता अंतर्दृष्टि की गहरी समझ के साथ तैयार किए गए उत्पाद हमेशा खरीदारों के बीच वरीयता पाते हैं। यह तर्क ऑनलाइन स्थान में भी सच है, & quot; वर्मा कहते हैं आपकी पसंद को विकल्पों की संख्या के आधार पर निर्देशित नहीं किया जाना चाहिए, जो एक पोर्टल पर खोज करता है। इसके बजाय, परिणामों की प्रासंगिकता को देखें & quot; साधक को नवीनतम संपत्ति विकल्प (तिथि के अनुसार) और शॉर्टलिस्ट संपत्तियों की तलाश करनी चाहिए जिनके साथ संपर्क विवरण का उल्लेख है, & quot; वर्मा कहते हैं गुणों को शोर्टलिस्ट करने और उनकी विशेषताओं की तुलना करने का प्रयास करें कुछ पोर्टल तुलना के लिए उपकरण प्रदान करते हैं। उचित और शर्मीली संबंधों का विवरण स्टोर करें, जो आपकी उम्मीदों को पूरा करते हैं, फर और शर्मीले के लिए; विचार यदि आप कुछ पाते हैं जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है, तो कॉन & शर्म करने की कोशिश करें, मालिक को व्यवहार करें और एक नियुक्ति तय करें कुछ मामलों में, ब्रोकर मालिक की ओर से विज्ञापन डालते हैं। किसी भी गलत सूचना और समय के नुकसान से बचने के लिए जितनी जल्दी हो सके मालिक से संपर्क करने का प्रयास करें। बिक्री और रेंटिंग आउट आप अपनी संपत्ति का विज्ञापन करने के लिए इन पोर्टल्स का उपयोग कर सकते हैं विज्ञापन एक कला है, और इसे उपयोगी बनाने के लिए, आपको ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए एक रणनीति की आवश्यकता है संपत्ति की लिस्टिंग अपनी संपत्ति को दिखाई देने के लिए, आपको उसे संपत्ति पोर्टल पर सूचीबद्ध करना होगा अलग-अलग योजनाएं हैं, जिनसे आप चुन सकते हैं। कुछ पोर्टल पहले कुछ दिनों के लिए मुफ्त लिस्टिंग प्रदान करते हैं। उनके बारे में पता करें और उन प्रस्तावों का उपयोग करें। & quot; अपनी सहारा और शर्मीली सूची; व्यापक पहुंच के लिए मुफ्त लिस्टिंग विकल्प के तहत सभी पोर्टल्स पर एर्टी लेकिन साथ ही, भुगतान की गई सूची पर अधिक निर्भर रहें, यदि पोर्टल उस क्षेत्र को पूरा करता है जहां आपकी संपत्ति स्थित है। & Quot; एक रियल एस्टेट सलाहकार राजन शास्त्री कहते हैं संपत्ति पोर्टल पर लिस्टिंग गुण एक साधारण प्रक्रिया है आपको इसके लिए प्रासंगिक जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता है आपको निर्धारित प्रारूप में, संपत्ति से संबंधित बुनियादी विवरण देना होगा। अपने विज्ञापन पर संपत्ति चाहने वालों से प्रतिक्रिया प्राप्त करने के लिए अपना संपर्क नंबर या ईमेल आईडी का उल्लेख करें। शास्त्री कहते हैं: & quot; विज्ञापनों के प्रति उत्तर टेलीफोन, एसएमएस या ईमेल के माध्यम से आते हैं सभी मामलों में, एक घंटे के भीतर जवाब दें यदि आप तुरंत जांच में शामिल नहीं हो पा रहे हैं, तो फोन, एसएमएस या ईमेल द्वारा संदेश भेजें, जब आप वापस आ सकेंगे। & Quot; यदि आप शुल्क-आधारित विज्ञापन चुनते हैं, तो नकद भुगतान से बचें। चेक या ड्राफ्ट के माध्यम से भुगतान करें यदि आप ऑनलाइन भुगतान करते हैं, तो अपने निजी कॉम और शर्मीली का उपयोग करें; & quot; साइबर कैफे से लेनदेन न करें इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि वेबसाइट के भुगतान गेटवे का पता बार 'https' से शुरू होता है इंटरनेट सुरक्षा विशेषज्ञ दीपेश शाह का कहना है, 'जब कोई अक्षर' एचटीटीपी '(यानी एस के बिना) के साथ शुरू होता है, तो एक ट्रांस एंड शर्मीली कार्रवाई न करें; महत्वपूर्ण जानकारी। विज्ञापन करते वक्त, कुछ सहारा और शर्मीली के बारे में कुछ जानकारी है; इनमें संपत्ति के प्रकार, उसका सटीक पता, बिक्री मूल्य (यदि आप बेचना चाहते हैं), अस्थायी किराया (यदि आप इसे किराए पर लेना चाहते हैं) जैसे विवरण शामिल हैं बिक्री मूल्य या अपेक्षित किराये पर पहुंचने से पहले, एक समान प्रकार की संपत्ति के लिए इलाके में प्रचलित दरों का एक विचार प्राप्त करें & quot; बिना किसी अनुचित रूप से उच्च मूल्य को प्रकाशित करना, जनरल और शर्मीली; uine पूछताछ, & quot; शास्त्री कहते हैं आप निर्माण के समय, कब्जे का समय, स्वामित्व के प्रकार आदि जैसे विवरण भी डाल सकते हैं। यदि संपत्ति की तस्वीर डालने का कोई विकल्प है, तो ऐसा करें। 99 कार्स डॉट कॉम के बिजनेस हेड विनीत के सिंह कहते हैं, "पड़ोसियों और स्थानीय इलाके या निकटतम अस्पताल, स्कूल, बाजार और क्लब के बारे में जानकारी जैसे कि इंसान और शर्मीली प्रदान करना संपत्ति बेचने या किराए पर लेने में भी मदद करता है।" प्रॉपर्टी पोर्टल्स बहुत मददगार हो सकती हैं, खासकर जब प्रारंभिक खोज कर रही हो तो, उनमें से अधिकतर करें।

टर्म इंश्योरेंस प्लान (सावधि बीमा प्लान) खरीदते समय जिन गलतियों की सबसे ज्यादा संभावना रहती है

क्या आप जानते हैं कि एक छोटी-सी गलती आपके टर्म प्लान के दावे को खारिज़ करने का कारण बन सकती है? और आप सिर्फ इसलिए अपने परिवार की वित्तीय सुरक्षा से समझौता नहीं करना चाहेंगे कि आपको कुछ तथ्यों के बारे में पता ही नहीं था। टर्म प्लान खरीदते समय की जाने वाली आम गलतियों के बारे में जानने के लिए आगे पढ़ें।

अधूरे खुलासे

टर्म बीमा पॉलिसी प्लान के संबं​ध में एक बहुत ही आम गलती जो लोग करते हैं वह है चिकित्सा तथ्यों का खुलासा न करना। टर्म बीमा में, पूर्व-चिकित्सा जांच की भी जा सकती है और नहीं भी। लेकिन जब आप फॉर्म भर रहे होते हैं, तब कम्पनी चिकित्सा जानकारी मांग सकती है। कम प्रीमियम का लाभ पाने के लिए स्वास्थ्य तथ्यों का खुलासा न करने की सलाह नहीं दी जाती है क्योंकि इस बात की सबसे अधिक संभावना रहेगी की ऐसे मामलों में बीमाकर्ता दावे के भुगतान को खारिज़ कर देगा।

ग्रुप लाइफ कवर (सामूहिक जीवन कवर) पर निर्भरता

क्या आपको लगता है कि ग्रुप लाइफ कवर पर निर्भर रहना पर्याप्त है? टर्म बीमा पॉलिसी में लोगों द्वारा की जाने वाली गलतियों में से यह एक है। सामान्यत: कम्पनियों द्वारा दिया जाने वाला सामूहिक बीमा काफी सीमित होता है। यह कर्मचारी के वार्षिक वेतन का २-५ गुणा होता है। इतनी राशि शायद ही पर्याप्त होती है। अपने परिवार के दीर्घकालिक भविष्य को सुरक्षित बनाने के बारे में सोचना महत्वपूर्ण है। साथ ही, यदि आप नौकरी छोड़ देते हैं और अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने का निर्णय करते हैं, तो सामूहिक कवर समाप्त हो जाएगा।

छोटी अवधि के लिए एक बीमा प्लान चुनना

लोगों द्वारा जो सबसे गंभीर गल​तियां की जा सकती हैं उनमें से एक होती है, छोटी अवधि चुनना। यह कम प्रीमियम की दृष्टि से कुछ लाभ दे सकता है। लेकिन, रणनीतिक दृष्टि से यह गलत कदम है। आइए, हम एक स्थिति की कल्पना करते हैं। आपने २७ वर्ष की उम्र में १० वर्षों की अवधि के लिए बीमा खरीदा। ३७ वर्ष पर, आपको एक नया प्लान चुनना पड़ेगा। नया बीमा प्लान अधिक महंगा होगा। संक्षेप में, टर्म पॉलिसी के साथ यह गलती करने से बचना ही सर्वोत्तम है। हर वर्ष मृत्यु दर की रेंज ऊपर जाने के साथ, बड़ी तस्वीर पर ध्यान केन्द्रित करना महत्वपूर्ण है। आपको सकारात्मक तरीके से सोचना होगा। एक लंबा और सुखी जीवन जीने की आशा करें।

केवल प्लान में शामिल पैसे के आधार पर किसी प्लान का आकलन करना

टर्म इंश्योरेंस पॉलिसी के साथ लोगों द्वारा की जाने वाली एक और बड़ी आम गलती है, सस्ता बीमा चुनना। ऐसे प्लान लचीलेपन या अहम राइडर्स जैसी महत्वपूर्ण विशेषताओं को छोड़ सकते हैं। गारंटी अवधि की लंबाई पर विचार करना चाहिए। इसके अलावा, कोई प्लान खरीदने से पहले कम्पनियों के ग्राहक सेवा के स्तर और दावा निपटान के अनुपात पर ज़रूर विचार किया जाना चाहिए। कोई प्लान खरीदने से पहले, बीमाकर्ता की सामान्य प्रतिष्ठा और वित्तीय ताकत भी एक महत्वपूर्ण बिंदु है।

खरीदने के निर्णय में देरी करना

टर्म इंश्योरेंस पॉलिसी में लोगों द्वारा की जाने वाली एक और आम गलती है उनका यह सोचना कि इंतज़ार करना बेहतर है। यह विचार गलत है। जब आप अपने जीवन में युवावस्था में होते हैं, तो वह बीमा खरीदने का सर्वश्रेष्ठ समय होता है। आपको कम प्रीमियमों और अप्रत्याशित घटनाओं के खिलाफ वित्तीय सुरक्षा का लाभ मिलता है। बाद की उम्र में पर्याप्त कवरेज के लिए आवेदन करने से आपकी जेब पर भारी बोझ पड़ सकता है।

बड़ी तस्वीर के बारे में सोचें

प्रीमियम बचाने के लिए, कई लोग कम आश्वासित राशि को चुनते हैं। लेकिन, विपत्ति जब अचानक आएगी तो आपके परिवार की आर्थिक ज़रूरतों को पूरा करने के लिए यह पॉलिसी शायद पर्याप्त नहीं होगी। यह भी महत्वपूर्ण है कि आप एक ऐसा प्लान लें जो आपकी वार्षिक आय का कम-से-कम १० गुना कवर करता हो। अत:, सही टर्म प्लान लेने के लिए अपने परिवार की​ विशिष्ट आर्थिक ज़रूरतों, प्रत्येक सदस्य की उम्र और जीवनशैली की समीक्षा करें।

आप जो खरीद रहे हैं, उसका मूल्यांकन करने के लिए समय निकालना महत्वपूर्ण है। बीमा एक बहुत सोच-विचार कर लिया जाने वाला उत्पाद है। उचित जांच-पड़ताल के बिना, कोई भी निर्णय नहीं लेना चाहिए। सही दीर्घकालिक सौदा प्राप्त करना बहुत महत्वपूर्ण है।

मंगलवार को बाजार का क्या होगा? राकेश झुनझुनवाला का निधन भारत के लिए बड़ी क्षति

भारतीय शेयर मार्केट मंगलवार को खुलेगा, तो निवेशकों को राकेश झुनझुनवाला की गैरमौजूदगी जरूर खलेगी. हालांकि, उनके नहीं होने से बाजार की चाल पर कोई गहरा असर पड़े, ऐसा कहना फिलहाल तो मुश्किल है. भारतीय इकोनॉमी के ग्रोथ को लेकर राकेश झुनझुनवाला ने 2019 में एक बेहद मारक बात कही थी.

रोहित कुमार ओझा

• नई दिल्ली,
• 14 अगस्त 2022,
• (अपडेटेड 14 अगस्त 2022, 6:21 PM IST)

• देश के सबसे बड़े निवेशक थे झुनझुनवाला
• भारत की कहानी में था जबरदस्त भरोसा

देश के निवेशकों को रविवार की सुबह एक खबर ने झकझोर दिया. जब तक सूरज मुंबई के दरिया पर अपनी किरणें फैला पाता, उससे पहले ही दिग्गज निवेशक राकेश झुनझुनवाला (Rakesh Jhunjhunwala) के निधन की खबर ने, दलाल स्ट्रीट के निवेशकों को गमगीन कर दिया. राकेश झुनझुनवाला देश के सबसे बड़े निवेशक थे. उनके एक स्टेटमेंट पर मार्केट और दलाल स्ट्रीट में हलचल मचनी शुरू हो जाती थी. निवेशक उनके हर मूव को फॉलो करने की कोशिश में जुटे रहते. शेयर मार्केट खुलते ही निवेशकों की नजरें राकेश झुनझुनवाला के फोर्टफोलियो में शामिल स्टॉक की चाल पर टिक जातीं.

लेकिन अब, जब 75वें स्वतंत्रता दिवस के जश्न को मनाकर भारतीय शेयर मार्केट मंगलवार को खुलेगा, तो निवेशकों को राकेश झुनझुनवाला की गैरमौजूदगी खलेगी. हालांकि, उनके नहीं होने से बाजार की चाल पर कोई गहरा असर पड़े, ऐसा कहना फिलहाल तो मुश्किल है. लेकिन मुंबई के स्टॉक मार्केट को उस शख्स की कमी जरूर खलेगी, जिसने बारीकी से उसे 400 अंक से 62 हजार के रिकॉर्ड हाई तक पहुंचते देखा था. राकेश झुनझुनवाला भारतीय शेयर हर किसी के लिए एक दलाल चुनना मार्केट की सफलता के सुनहरे सफर के अहम साथी थे. उन्होंने जब 1985 में स्टॉक मार्केट में कदम रखा, तब शेयर मार्केट 400 अंकों के आसपास घूमता था.

अर्थव्यवस्था को लेकर सकारात्मक

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राकेश झुनझुनवाला का इस दुनिया से चले जाना भारतीय अर्थव्यवस्था और निवेशक समुदाय के लिए अपूर्णिय क्षति है. वो हमेशा से देश की अर्थव्यवस्था को लेकर सकारात्मक रहे. उन्होंने एक बार कहा था कि भारत की अर्थव्यवस्था में इतनी ताकत है कि वो 10 फीसदी का जीडीपी दर हासिल कर सकती है. वो हमेशा भारतीय शेयरों में निवेश करने के पक्षधर थे. शेयर मार्केट कितना भी गिर जाए, वो हमेशा कहते थे कि अगर नुकसान बाजार में हुआ है, तो फायदा भी यहीं होगा. निवेशकों को उतार-चढ़ाव से घबराना नहीं चाहिए.

बाजार को खलेगी कमी

मार्केट एक्सपर्ट और tradeswift के डायरेक्टर संदीप जैन कहते हैं- 'शेयर मार्केट अपने दम पर चलता है. लेकिन राकेश झुनझुनवाला देश के सबसे बड़े निवेशक थे. वो हमेशा से ही मार्केट को लेकर बेहद ही पॉजिटिव रहे. दर्जनों शेयर्स में उन्होंने करोड़ों रुपये निवेश किए हैं. ऐसे में जाहिर है कि राकेश झुनझुनवाला की कमी बाजार को बहुत ही खलेगी'.

'स्टॉक मार्केट्स हमेशा सही होते हैं'

राकेश झुनझुनवाला का मानना था कि स्टॉक मार्केट्स हमेशा सही होते हैं. वो कहते थे कि मेरे पास एकमात्र नियम है कि कोई नियम ही नहीं है. वो निवेशकों से हमेशा कहते थे कि प्राइस का सम्मान करें. क्योंकि हर कीमत पर एक खरीदने वाला और एक बेचनेवाला होता है. कौन सही है, यह तो भविष्य ही तय करता है. इसलिए कीमत का सम्मान करना सीखें, क्योंकि आप गलत हो सकते हैं.

भारत बड़े आधार के साथ विकास करेगा

भारतीय इकोनॉमी के ग्रोथ को लेकर राकेश झुनझुनवाला ने 2019 में बेहद मारक बात कही थी. उन्होंने कहा था- 'मुझे लगता है कि लोगों को शेयरों पर भरोसा है, मगर अर्थव्यवस्था पर नहीं है. इस बात को ध्यान रखना चाहिए कि भारत बड़े आधार के साथ विकास करेगा. सोच- समझकर किया जाने वाला खर्च शिखर पर पहुंचाने वाला है. वो देश की अर्थव्यवस्था की ग्रोथ को लेकर काफी पॉजिटिव थे. उन्होंने हाल ही में कहा था कि भारत अपने सुनहरे दौर में प्रवेश कर रहा है और देश की विकास दर करीब 10 फीसदी होगी.

भारत की कहानी में भरोसा रखने वाला शख्स

राकेश झुनझनुवाला एक ऐसे सेल्फ मेड मैन थे, जिसने अपनी संपत्ति को 2 साल में ही डबल कर दिया था. फोर्ब्स के आंकड़ों के अनुसार, उन्होंने अपनी संपत्ति को 2020 में करीब 2 अरब डॉलर थी. इसे बढ़ाकर 2022 में उन्होंने 5.8 अरब डॉलर तक पहुंचा दिया था. उन्हें एक ऐसे व्यक्ति के रूप में भी याद किया जाएगा, जो भारत की कहानी में सबसे अधिक भरोसा रखता था. राकेश झुनझुनवाला को भारतीय निवेशक की ताकत में जबरदस्त विश्वास था. वो कहते थे कि अगर आप पैसा कमाना चाहते हैं, तो इसका एकमात्र तरीका भारत की ग्रोथ के साथ बने रहना है.

ऐसे याद आएंगे राकेश झुनझुनवाला

झुनझुनवाला ने अपने तमाम इंटरव्यू और मंचों पर कही बातों से देश के निवेशकों को प्रेरित किया है. भले ही उन्होंने नश्वर दुनिया को आज अलविदा कह दिया हो, लेकिन उनकी विरासत हमेशा जीवित रहेगी. उनके कहे शब्द हमेशा दलाल स्ट्रीट में गूंजते रहेंगे.

मंगलवार की सुबह जब मार्केट की बेल बजेगी और दलाल स्ट्रीट में हलचल शुरू होगी, हर किसी के लिए एक दलाल चुनना तब उस शोर के बीच राकेश झुनझुनवाला के कहे तमाम शब्द निवेशकों के मन के भीतर जरूर गूंज उठेंगे. जब-जब टाइटन और उनके फोर्टफोलियो के तमाम शेयर ग्रीन या रेड में ट्रेड करेंगे उनका कहा याद आएगा- 'स्टॉक मार्केट्स हमेशा सही होते हैं'.

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उस दिन गए जब स्थान और शर्मीले थे, आपकी पसंद की संपत्ति एक निराशाजनक अनुभव थी। आज, आप वास्तविक स्थान से कितनी दूर हैं, आप अपने घर के आराम से एक संपत्ति खरीद सकते हैं, बेच सकते हैं या किराए पर ले सकते हैं, बस माउस के क्लिक के साथ। संपत्ति पोर्टल अचल संपत्ति लेनदेन के लिए स्वाद जोड़ रहे हैं। आदित्य वर्मा, व्यापार प्रमुख और उपाध्यक्ष, मकान कॉम कहते हैं: & quot; रियल एस्टेट पोर्टल्स एक मंच प्रदान करते हैं जो संपत्ति चाहने वालों और संपत्ति के मालिकों को एक साथ मिलती है। एक इंटरनेट प्रॉपर्टी सर्च प्रक्रिया तेज और तेज बनाता है। & Quot; हालांकि, जागरूक और शर्मीली की कमी के कारण; निस, अधिकांश लोगों को संपत्ति पोर्टलों का उपयोग करना मुश्किल लगता है इसलिए, यदि आप किसी घर को खरीदने / बेचने / किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं, तो यह उचित है कि आपको ये पता है कि इन पोर्टल्स पर क्या ऑफर है पोर्टल पाथवे यह लगभग एक दशक रहा है क्योंकि संपत्ति पोर्टलों ने भारत में परिचालन शुरू किया था। हालांकि, यह संपत्ति बूम के दौरान ही था, विशेष रूप से 2004-07 के दौरान, कि वे एक बल के रूप में उभरा जो इसे मानते हैं। हालांकि, अब भी, अधिकांश लेन-देन ऑफ़लाइन किए जाते हैं ज्यादातर मामलों में, संपत्ति के लिए और शर्मीली; tals एक खोज शुरू करने के लिए आवश्यक प्रोत्साहन प्रदान करते हैं। हर किसी के लिए एक दलाल चुनना इस सब के बावजूद, इन संपत्ति पोर्टल्स पर यातायात में केवल वर्षों में वृद्धि हुई है। & quot; हमारे पास हर महीने लगभग 40 लाख आगंतुक हैं इनमें से 27 प्रतिशत संपत्ति खरीदने के लिए, बिक्री के लिए 13 प्रतिशत और बाकी को किराए पर लेने के हर किसी के लिए एक दलाल चुनना लिए, & quot; सत्य प्रभाकर, सीईओ, sulekha.com कहा। एक अन्य पोर्टल, मकाकान डॉट कॉम में प्रत्येक माह 5 लाख से 8 लाख आगंतुक हैं और 9 00 आगंतुकों का दावा है कि हर महीने 10 लाख आगंतुक हैं। संपत्ति पोर्टल्स क्यों? संपत्ति पोर्टल न केवल एक अचल संपत्ति लेनदेन से दलालों को खत्म करने के लिए तैयार किए गए हैं। इसके बजाय, वे आपको सहारा और शर्मीले के एक बड़े डेटाबेस तक पहुंच देते हैं; खरीद / बिक्री / किराए पर लेने के लिए एर्टी वे भौतिक आंदोलन को कम करके संपत्ति हर किसी के लिए एक दलाल चुनना खोज में शामिल समय पर कटौती करते हैं साथ ही, विज्ञापनों की कम लागत से उन्हें लागत प्रभावी उपकरण मिल जाता है। किराए के लिए खरीदना और तलाश करना पोर्टल पर अपनी खोज शुरू करने से पहले आपको कुछ चीजों के बारे में स्पष्ट होना चाहिए। & quot; ज्यादातर मामलों में, लोग अंतिम और शर्मीले बिना एक संपत्ति खोज में कूदते हैं; इससे उन्हें विक्रेताओं और डेवलपर्स की राय के प्रति कमजोर पड़ता है, जो अपने विनिर्देशों पर खरीदार को समझने की कोशिश करते हैं। यह भ्रम की ओर जाता है, & quot; वर्मा कहते हैं मान लीजिए कि आप एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं अपनी खोज शुरू करने से पहले, आपको उस संपत्ति के प्रकार को ध्यान में रखना चाहिए जिसे आप खरीदना चाहते हैं, और आपका बजट यदि आपके पास 40 लाख रुपये का बजट है, तो सही मूल्य सीमा में एक घर की खोज न करें। इसके बजाय, उस घर का 85 से 9 0 प्रतिशत हिस्सा खर्च करें इसका कारण यह है कि आपके पास घर खरीदने के बाद अतिरिक्त लागतें हैं। इसमें पंजीकरण, स्टाम्प ड्यूटी, दलाल का शुल्क, आदि शामिल हैं। इसके अलावा, आपको शहर और उस स्थान के बारे में स्पष्ट होना चाहिए जहां घर खरीदने की योजना है। घर के क्षेत्र का एक सटीक विचार, आप चाहते हैं बेडरूम की संख्या, मंजिल pref & shy; erence, आदि। यदि आप एक किराये की संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, तो किराए पर लेने के लिए किराया और शर्म आनी चाहिए; आप विभिन्न संपत्ति पोर्टलों से अपनी पसंद के इलाके में किराया देने के लिए पूर्व और शर्मीली विचार प्राप्त कर सकते हैं। सही पोर्टल चुनना आप जो चाहते हैं, उसके बारे में स्पष्ट हो जाने के बाद, आपको संपत्ति के पोर्टलों को अत्यंत सावधानी से चुनना होगा & quot; एक संपत्ति पोर्टल की पसंद किसी अन्य उत्पाद या सेवा और शर्मीली के लिए पसंद से अलग नहीं है; उपाध्यक्ष उपभोक्ता अंतर्दृष्टि की गहरी समझ के साथ तैयार किए गए उत्पाद हमेशा खरीदारों के बीच वरीयता पाते हैं। यह तर्क ऑनलाइन स्थान में भी सच है, & quot; वर्मा कहते हैं आपकी पसंद को विकल्पों की संख्या के आधार पर निर्देशित नहीं किया जाना चाहिए, जो एक पोर्टल पर खोज करता है। इसके बजाय, परिणामों की प्रासंगिकता को देखें & quot; साधक को नवीनतम संपत्ति विकल्प (तिथि के अनुसार) और शॉर्टलिस्ट संपत्तियों की तलाश करनी चाहिए जिनके साथ संपर्क विवरण का उल्लेख है, & quot; वर्मा कहते हैं गुणों को शोर्टलिस्ट करने और उनकी विशेषताओं की तुलना करने का प्रयास करें कुछ पोर्टल तुलना के लिए उपकरण प्रदान करते हैं। उचित और शर्मीली संबंधों का विवरण स्टोर करें, जो आपकी उम्मीदों को पूरा करते हैं, फर और शर्मीले के लिए; विचार यदि आप कुछ पाते हैं जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है, तो कॉन & शर्म करने की कोशिश करें, मालिक को व्यवहार करें और एक नियुक्ति तय करें कुछ मामलों में, ब्रोकर मालिक की ओर से विज्ञापन डालते हैं। किसी भी गलत सूचना और समय के नुकसान से बचने के लिए जितनी जल्दी हो सके मालिक से संपर्क करने का प्रयास करें। बिक्री और रेंटिंग आउट आप अपनी संपत्ति का विज्ञापन करने के लिए इन पोर्टल्स का उपयोग कर सकते हैं विज्ञापन एक कला है, और इसे उपयोगी बनाने के लिए, आपको ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए एक रणनीति की आवश्यकता है संपत्ति की लिस्टिंग अपनी संपत्ति को दिखाई देने के लिए, आपको उसे संपत्ति पोर्टल पर सूचीबद्ध करना होगा अलग-अलग योजनाएं हैं, जिनसे आप चुन सकते हैं। कुछ पोर्टल पहले कुछ दिनों के लिए मुफ्त लिस्टिंग प्रदान करते हैं। उनके बारे में पता करें और उन प्रस्तावों का उपयोग करें। & quot; अपनी सहारा और शर्मीली सूची; व्यापक पहुंच के लिए मुफ्त लिस्टिंग विकल्प के तहत सभी पोर्टल्स पर एर्टी लेकिन साथ ही, भुगतान की गई सूची पर अधिक निर्भर रहें, यदि पोर्टल उस क्षेत्र को पूरा करता है जहां आपकी संपत्ति स्थित है। & Quot; एक रियल एस्टेट सलाहकार राजन शास्त्री कहते हैं संपत्ति पोर्टल पर लिस्टिंग गुण एक साधारण प्रक्रिया है आपको इसके लिए प्रासंगिक जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता है आपको निर्धारित प्रारूप में, संपत्ति से संबंधित बुनियादी विवरण देना होगा। अपने विज्ञापन पर संपत्ति चाहने वालों से प्रतिक्रिया प्राप्त करने के लिए अपना संपर्क नंबर या ईमेल आईडी का उल्लेख करें। शास्त्री कहते हैं: & quot; विज्ञापनों के प्रति उत्तर टेलीफोन, एसएमएस या ईमेल के माध्यम से आते हैं सभी मामलों में, एक घंटे के भीतर जवाब दें यदि आप तुरंत जांच में शामिल नहीं हो पा रहे हैं, तो फोन, एसएमएस या ईमेल द्वारा संदेश भेजें, जब आप वापस आ सकेंगे। & Quot; यदि आप शुल्क-आधारित विज्ञापन चुनते हैं, तो नकद भुगतान से बचें। चेक या ड्राफ्ट के माध्यम से भुगतान करें यदि आप ऑनलाइन भुगतान करते हैं, तो अपने निजी कॉम और शर्मीली का उपयोग करें; & quot; साइबर कैफे से लेनदेन न करें इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि वेबसाइट के भुगतान गेटवे का पता बार 'https' से शुरू होता है इंटरनेट सुरक्षा विशेषज्ञ दीपेश शाह का कहना है, 'जब कोई अक्षर' एचटीटीपी '(यानी एस के बिना) के साथ शुरू होता है, तो एक ट्रांस एंड शर्मीली कार्रवाई न करें; महत्वपूर्ण जानकारी। विज्ञापन करते वक्त, कुछ सहारा और शर्मीली के बारे में कुछ जानकारी है; इनमें संपत्ति के प्रकार, उसका सटीक पता, बिक्री मूल्य (यदि आप बेचना चाहते हैं), अस्थायी किराया (यदि आप इसे किराए पर लेना चाहते हैं) जैसे विवरण शामिल हैं बिक्री मूल्य या अपेक्षित किराये पर पहुंचने से पहले, एक समान प्रकार की संपत्ति के लिए इलाके में प्रचलित दरों का एक विचार प्राप्त करें & quot; बिना किसी अनुचित रूप से उच्च मूल्य को प्रकाशित करना, जनरल और शर्मीली; uine पूछताछ, & quot; शास्त्री कहते हैं आप निर्माण के समय, कब्जे का समय, स्वामित्व के प्रकार आदि जैसे विवरण भी डाल सकते हैं। यदि संपत्ति की तस्वीर डालने का कोई विकल्प है, तो ऐसा करें। 99 कार्स डॉट कॉम के बिजनेस हेड विनीत के सिंह कहते हैं, "पड़ोसियों और स्थानीय इलाके या निकटतम अस्पताल, स्कूल, बाजार और क्लब के बारे में जानकारी जैसे कि इंसान और शर्मीली प्रदान करना संपत्ति बेचने या किराए पर लेने में भी मदद करता है।" प्रॉपर्टी पोर्टल्स बहुत मददगार हो सकती हैं, खासकर जब प्रारंभिक खोज कर रही हो तो, उनमें से अधिकतर करें।