निवेशकों के लिए कुछ सामान्य सलाह

अचल संपत्ति में निवेश? सावधानी बरतें | जर्नल रिकॉर्ड

स्पीयरहेड रियल्टी में मैनेजिंग ब्रोकर एंजेलिना हैरिस ने कहा, “आवास बाजार मूल्य अगले वर्ष में उल्लेखनीय वृद्धि जारी रखने के लिए ट्रैक पर है।” “एक संभावित निवेश संपत्ति की तलाश करते समय विचार करने के लिए कई चीजें हैं, और इन्स और आउट सीखने का सबसे अच्छा तरीका उन लोगों से मिलना है जो सफलतापूर्वक संपत्ति खरीद रहे हैं।”

हैरिस और उनके पति रॉन ने 2007 में किराये के मकान खरीदकर निवेश करना शुरू किया। “हमने पैसा कमाया और हमने पैसा खो दिया,” उसने कहा।

“मुझे बताई गई सबसे अच्छी सलाह थी कि आप अपने स्थानीय रियल एस्टेट निवेशक संघ को ढूंढें। हमारी करोड़पति संभावनाएं हैं, ”हैरिस ने कहा। “ओक्लाहोमा में हमारे पास सबसे निवेशकों के लिए कुछ सामान्य सलाह अच्छे निवेश समुदायों में से एक है।”

मरम्मत की आवश्यकता वाली संपत्ति खरीदते समय बहुत सारे नुकसान होते हैं, और कठिन तरीके से सीखना बहुत महंगा हो सकता है।

हैरिस ने कहा कि मितव्ययी नए निवेशक पैसे बचाने के लिए कदम छोड़ सकते हैं – जैसे शीर्षक बीमा पॉलिसी प्राप्त करना।

एक निवेशक ने एक निरीक्षण को छोड़ने का फैसला किया और बहुत देर से पता चला कि घर दीमक से पीड़ित था। “पूरे घर को तबाह करना पड़ा,” हैरिस ने कहा। “वह $ 40,000 से $ 50,000 की गलती थी।”

वह निवेशकों के लिए कुछ सामान्य सलाह निवेशकों को खरीद मूल्य के “80% से अधिक उधार नहीं लेने” और अवसर क्षेत्रों में संपत्ति की तलाश करने की सलाह देती है, जहां व्यवसायों के आने और रोजगार पैदा करने पर घरों की कीमत बढ़ जाएगी।

उन्होंने कहा कि नवीनीकरण और मरम्मत की सीमा और लागत को कम करके आंकना एक और बड़ी गलती है जो अनुभवहीन निवेशक कर सकते हैं, खासकर अब निर्माण सामग्री की उच्च लागत के साथ, उसने कहा।

क्या होगा यदि खिड़कियां बंद नहीं होती हैं और ठीक से लॉक नहीं होती हैं और घर किराए पर लेने से पहले उन्हें बदला जाना चाहिए? लागत से परे, आपूर्ति श्रृंखला में खिड़कियों के बैकलॉग का मतलब सात महीने का इंतजार हो सकता है जिसमें कोई किराया नहीं आ रहा है।

कर बिक्री पर खरीदी गई संपत्ति को चालू करने में और भी अधिक समय लग सकता है यदि यह पता चलता है कि शीर्षक के साथ कोई समस्या है। हैरिस ने कहा, “जब तक स्पष्ट शीर्षक न हो, आप घर को बेच या वित्त नहीं दे सकते।” और अगर आप इसे पहले पुनर्निर्मित करते हैं और पुराना मालिक या वारिस वापस आता है और करों का भुगतान करता है, तो यही वह राशि है जो आपको वापस मिलती है, उसने कहा।

इस तरह के सबक साथी निवेशक साप्ताहिक और मासिक बैठकों में मुफ्त में देते हैं, हैरिस ने कहा। नए निवेशक बाजार को नेविगेट करने का तरीका सिखाने के लिए एक कोच भी रख सकते हैं।

हैरिस और उनके पति छह महीने के प्रशिक्षण कार्यक्रम की पेशकश करते हैं जिसमें रियल एस्टेट निवेश, किरायेदार स्क्रीनिंग, थोक बिक्री, विपणन, संपत्तियों की खोज, पुनर्वसन, अपनी व्यावसायिक संरचना कैसे स्थापित करें, बहीखाता पद्धति और बहुत कुछ शामिल है।

“आपको कुछ समय सीखना होगा,” हैरिस ने कहा। “अब सुधार होने से पहले कुछ संपत्तियों को उनके दायरे में लाने का एक अच्छा समय है। कोई नहीं जानता कि यह कब होगा, लेकिन यह अपरिहार्य है।”

जैसा कि बंधक दरों में वृद्धि और बिक्री और कीमतें अंततः गिरती हैं, किसी नए व्यक्ति के लिए पारंपरिक ऋणदाता से वित्तपोषण प्राप्त करना कठिन होगा, उसने कहा।

“यदि आपके पास बाजार में अनुभव है, तो आप अभी भी डाउन टाइम में वित्तपोषण प्राप्त करने में सक्षम होंगे।”

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LIC आईपीओ में निवेश से पहले कुछ बारिकियों को जान लीजिए

IPO में 50 फीसद हिस्सेदारी संस्थागत निवेशकों के लिए रखी गई है. जबकि 15 फीसद हिस्सेदारी बड़े गैर संस्थागत निवेशकों यानि HNI के लिए है.

• Money9 Hindi
• Updated On - July 22, 2022 / 01:44 PM IST

LIC के शेयर बाजार में लिस्ट होने का लंबा इंतजार अब खत्म हो गया है. इस बड़े आईपीओ को शेयर बाजार में जोर शोर से लिस्ट कराने की पूरी तैयारी है. बाजार के विशेषज्ञ मान रहे हैं कि LIC की वैल्युएशन काफी आकर्षक है और इस IPO को निवेशक जमकर दांव लगाएंगे. अनुमान यहां तक हैं कि इस कंपनी में निवेशकों के पैसे दोगुने करने का माद्दा भी है. अगर आप भी LIC में निवेश करने की तैयारी कर रहे हैं तो इससे जुड़ी कुछ बारिकियों को जान लीजिए.

LIC का आईपीओ 4 मई को खुलकर 9 मई को बंद होगा. रिटेल निवेशकों के लिए सामान्य तौर पर IPO 3 दिन सब्सक्रिप्शन के लिए खुलता है. लेकिन LIC को 4 कारोबारी सत्र मिलेंगे. एक अतिरिक्त दिन बाजार में उतार चढ़ाव और एलआईसी के बड़े आकार को देखकर रखा गया है.
मिलेगा डिस्‍काउंट
IPO का प्राइसबैंड 902 से 949 रुपए तय किया गया है, लेकिन अगर आप रिटेल निवेशक या LIC के कर्मचारी है तो 45 रुपए का अतिरिक्त डिस्काउंट मिलेगा. पॉलिसी होल्डर्स को इससे ज्यादा 60 रुपए डिस्काउंट दिया जा रहा है. IPO में पैसा लगाने के लिए लॉट साइज 15 शेयरों का रखा गया है. यानी अपर प्राइस बैंड को आधार मानें तो 14235 रुपए में एक लॉट मिलेगा. छोटे निवेशक ज्यादा से ज्यादा 14 लॉट के लिए बोली लगा सकते हैं.
निवेशकों को मिलेगी इतनी हिस्‍सेदारी
IPO में 50 फीसद हिस्सेदारी संस्थागत निवेशकों के लिए रखी गई है, जबकि 15 फीसद हिस्सेदारी बड़े गैर संस्थागत निवेशकों यानि HNI के लिए है. रिटेल निवेशकों के लिए 35 फीसद हिस्सेदारी रखी गई है.हालांकि 30 करोड़ पॉलिसीधारकों को दोनों श्रेणी में 10 फीसद तथा कर्मचारियों के लिए 0.7 फीसद हिस्सा रखा गया है.

LIC में सरकार निवेशकों के लिए कुछ सामान्य सलाह अपनी 3.5 फीसद हिस्सेदारी बेचेगी, जिसके लिए कुल 22 करोड़ शेयर जारी किए जाएंगे. इस बिक्री के जरिए सरकार को करीब 21000 करोड़ रुपए की कमाई होगी. कंपनी अगर अपर प्राइस बैंड यानि 949 रुपए या उससे ऊपर लिस्ट होती है उसकी कुल मार्केट वैल्यू 6 लाख करोड़ रुपए के करीब पहुंच सकती है.
क्‍या लगाना चाहिए पैसा
IPO की लिस्टिंग 17 मई को होने की संभावना जताई जा रही है. अब सबसे बड़ा सवाल उठता है कि क्या LIC की लिस्टिंग प्रीमियम पर होगी? और क्या इसमें पैसा लगाना बनता है?

ब्रोकिंग कंपनी के आर चोकसी के मैनेजिंग डायरेक्टर देवेन चोकसी का मानना है कि LIC की वैल्युएशन सरकार ने काफी आकर्षक रखी है. ये बाजार की अन्य कंपनियों की तुलना में सस्ती है. चोकसी का मानना है कि LIC की एसेट अंडर मैनेजमेंट अगले 10 से 12 साल में कई गुना बढ़ने की संभावना है. ऐसे में लंबी अवधि के लिए किया गया निवेश मोटा पैसा बना सकता है.

एलआईसी की वैल्युएशन को आकर्षक इसलिए माना जा रहा है क्योंकि बाजार में लिस्ट अन्य कंपनियां अपनी एम्बेडेड वैल्यु की तुलना में 3 से 4 गुना पर कारोबार कर रही हैं.. ऐसे में एलआईसी का 1.1 गुने पर IPO आना वैल्युएशन के लिहाज से काफी आकर्षक है.
क्‍या है मनी9 की सलाह
मनी 9 की सलाह है कि पहले एक या दो दिन में आवेदन करने की जल्‍दबाजी न करें. 8 मई तक इंतजार करें और यह देखें कि आईपीओ को कैसा रिस्‍पांस मिल रहा है, उसके बाद ही निर्णय लें. अगर आप लॉन्‍ग टर्म के निवेशक हैं तो आईपीओ में शेयर न मिलने से बिल्‍कुल निराश नहीं होना है, इस इश्‍यू के लिए हो-हल्‍ला शांत होने के बाद आप आराम से बाजार से शेयरों की खरीद कर आगे पैसा बना सकते हैं. यह लॉन्‍ग टर्म के निवेशकों को अच्‍छा फायदा दे सकता है.

वित्तीय नियोजन के लिए सूचना के सामान्य स्रोत क्या हैं?

उदाहरण के लिए, इकोनॉमिक टाइम्स भारत में व्यावसायिक समाचारों के लिए सबसे प्रसिद्ध समाचार पत्र है। यह आपको नवीनतम वित्तीय समाचारों पर अपडेट रहने में मदद कर सकता है। 2 मई, 2022 को इकोनॉमिक टाइम्स ने वित्तीय नियोजन पहलुओं पर एक व्यावसायिक रिपोर्ट साझा की। इसने इस बात की जानकारी दी कि व्यवसाय चलाने के लिए नौकरी बदलते समय क्या विचार करना चाहिए।

यह आपको बाजार वित्त का एक मजबूत ज्ञान विकसित करने में सहायता करेगा। वित्त विशेषज्ञों ने यह जानकारी दी है।

2. टेलीविजन कार्यक्रम

ऐसे कई टीवी चैनल हैं जो भारत में 24/7 व्यावसायिक समाचार कार्यक्रम चलाते हैं। लोग बिना किसी प्रयास के नवीनतम वित्त जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। इनमें से कुछ कार्यक्रम मूल निवेशकों के लिए कुछ सामान्य सलाह बातें बताते हैं जबकि अन्य वित्त पर उन्नत जानकारी प्रदान करते हैं। आप इन कार्यक्रमों को विभिन्न भारतीय भाषाओं में देख सकते हैं।

सीएनबीसी आवाज लाइव टीवी-मनी कंट्रोल भारत में प्रमुख वित्तीय सूचना स्रोतों में से एक है। भारत के अन्य प्रमुख समाचार चैनल हैं-

• द इकोनॉमिक टाइम्स
• टाइम्स नाउ
• एनडीटीवी लाभ
• ज़ी बिजनेस समाचार, आदि।

3. वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट

वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट निवेशकों को स्टॉक खरीदने में सहायता करती है। यह कंपनी के लक्ष्यों, उद्देश्यों और भविष्य की योजना में अंतर्दृष्टि प्रदान करता है।

यदि आप किसी शेयर को खरीदने में संवितरण करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको उन पर नजर रखनी चाहिए। यह अन्य सहयोगियों और शेयरधारकों को जारी किया जाता है। ये धारक कंपनी की वित्तीय दक्षता की जांच करते हैं। उसके बाद, वे निर्णय लेते हैं।

4. इंटरनेट पर खोजें

इंटरनेट सेवानिवृत्ति योजना के बारे में जानकारी से भरा है। इसमें कोई संदेह नहीं है कि यह एक क्लिक में सभी जानकारी प्रदान करता है। लोग Google में टाइप कर सकते हैं और गहरी खोज कर सकते हैं। शोध करते समय आपको ऑनलाइन जानकारी का निर्धारण करना चाहिए। सुनिश्चित करें कि सलाह एक वैध स्रोत से आ रही है।

5. ब्रोकर और वित्तीय विशेषज्ञ

वित्तीय योजना के लिए वित्त विशेषज्ञ सबसे अच्छा स्रोत हैं। वे कैसे, कब और कहां निवेश करना है, इस पर मार्गदर्शन प्रदान करते हैं। वित्तीय विशेषज्ञ उस व्यक्ति की सहायता करते हैं जो निवेश के बारे में जागरूक नहीं है। ये विशेषज्ञ आर्थिक रूप से फिट रहने के लिए आदर्श रास्ता चुनने में मदद निवेशकों के लिए कुछ सामान्य सलाह करते हैं। वे आपके वित्तीय लक्ष्यों को निवेश के साथ समायोजित करने का आश्वासन देने के लिए आपके निवेश पोर्टफोलियो की निगरानी करते हैं।

कुछ सलाहकार जिनसे आप संपर्क कर सकते हैं वे हैं:

• अधिकृत बीमा एजेंट
• प्रमाणित वित्तीय सलाहकार
• सर्टिफाइड बिजनेस पर्सन,
• क्रेडिट परामर्श केंद्र और वित्तीय साक्षरता, और
• लाइसेंस प्राप्त स्टॉकब्रोकर

वे आपको सलाह देंगे और वित्तीय योजना बनाने में आपकी मदद करेंगे।

6. बैंक और कंपनी की वेबसाइट

वित्त जानकारी के लिए बैंक और कंपनी की वेबसाइट आम स्रोत हैं। वे वित्त से संबंधित संपूर्ण ब्लॉग प्रकाशित करते हैं। उनकी जानकारी आपकी भविष्य की योजनाओं के लिए निर्णय लेने का समाधान है।

7. मित्रों और परिवार

परिवार और प्रियजन आपके वित्त की योजना बनाने में आपकी सहायता कर सकते हैं, यदि वे एक वित्त सलाहकार हैं। वे सही मार्गदर्शन, सलाह और दिशा प्रदान करके आपकी सहायता कर सकते हैं। वित्त में आपकी योजना के दौरान आपको सहायता मिल सकती है।

वित्तीय नियोजन में शामिल महत्वपूर्ण कदम क्या हैं?

अपनी वित्तीय स्थिति का पता लगाएं

फाइनेंस प्लानिंग में पहला कदम अपनी वित्तीय स्थिति का निरीक्षण करना है। आप प्रमुख क्षेत्रों को ले सकते हैं जैसे

• रहने का खर्च
• घरेलू बजट
• कर
• वर्तमान बचत, आदि।

अपने वित्तीय लक्ष्यों की खोज करें

विशेषज्ञों का कहना है कि वित्तीय योजना में वित्तीय लक्ष्यों का अपना महत्व है। इन लक्ष्यों की आपकी जरूरतें और इच्छाएं हैं।

निवेश के विकल्प खोजें

अपनी वित्तीय जरूरतों का विश्लेषण करें और निवेश विकल्पों का पता लगाएं। आप अपने वित्तीय सलाहकारों से भी सुझाव ले सकते हैं।

विकल्पों का मूल्यांकन करें

सलाहकार द्वारा दिए गए सुझावों का आकलन करें। इससे आपको अपनी वित्तीय योजना को बदलने और संशोधित करने में मदद मिलेगी।

अपनी योजना को लागू करें

सभी सुझावों को लें, उनका परीक्षण करें और योजना को क्रियान्वित करें। आप अपने लंबे या छोटे समय अवधि के लक्ष्यों को प्राप्त करने का तरीका हासिल करेंगे। इस चरण को क्रिया चरण के रूप में भी जाना जाता है।

योजना का पूर्वावलोकन, पुन: जांच और ट्रैक करें

आपको हर व्यावसायिक स्तर पर अपने वित्तीय निर्णयों की जांच करनी होगी। यह विभिन्न कारकों के आधार पर होना चाहिए। ये कारक आर्थिक, व्यक्तिगत या सामाजिक हो सकते हैं। आप अपनी योजना की निगरानी करके अपने निर्णयों को प्राथमिकता दे सकते हैं। यह आपको वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने में मदद करेगा। यह वर्तमान परिस्थितियों के आधार पर आपकी जरूरतों को पूरा करेगा।

निष्कर्ष

वित्तीय नियोजन एक सक्रिय और चालू पद्धति है। यह आपको यह तय करने में मदद करता है कि आप अपने भविष्य की योजना कैसे बना सकते हैं। आपको वर्तमान आर्थिक पृष्ठभूमि को देखने की आवश्यकता होगी। यह इसे संसाधित करने के लिए आपकी वित्तीय स्थिति की समीक्षा करेगा।

निवेशकों के लिए कुछ सामान्य सलाह

• सार्वजनिक सूचना - ऋण के लिए धोखाधड़ी प्रस्ताव के खिलाफ सावधानी

• आज़ादी का अमृत महोत्सव गतिविधियां
• गृह-पत्रिका "ऊर्जा दीप्ति"
• वेबसाइट नीति
• बाजार ट्रैकर
• स्टॉक वॉच
• राष्ट्रीय मतदाता सेवा पोर्टल
• लोक शिकायत पोर्टल
• फीडबैक
• जीएसटी कॉर्नर
• सीएलपीएम
• समन्वय (सभी सीपीएसई के लिए केएम पोर्टल)
• पीटीसीएमएस
• ई-भुगतान
• सतर्कता

श्री रविन्द्र सिंह ढिल्लों

अध्यक्ष एवं प्रबंध निदेशक

पीएफ़सी लिमिटेड, ऊर्जानिधि, 1, बाराखंबा लेन, नई दिल्ली -110001.

टेली : +91-11- 23456941

फैक्स : +91-11- 23456945

ई-मेल आईडी: [email protected]

श्रीमती सिम्मी आर नाकरा

मुख्य सतर्कता अधिकारी

पीएफ़सी लिमिटेड, ऊर्जानिधि, 1, बाराखंबा लेन, नई दिल्ली -110001.

टेली : +91-11- 23456952

ई-मेल आईडी: [email protected]

शिकायतें सीएमडी या सीवीओ को सीधे लिखित में पत्र (पत्र या ईमेल) भेजकर दर्ज कराई जा सकती हैं। लिखित पत्र (पत्र या ईमेल) के माध्यम से भेजी गई शिकायतें हस्ताक्षरित होनी चाहिएं और इसमें शिकायतकर्ता का पूरा विवरण जैसे डाक पता, मोबाइल/टेलीफोन नंबर, आदि यदि कोई हो, मामले के विनिर्दिष्ट विवरण/सूचना के साथ होना चाहिए। अनाम/छद्मनाम वाली शिकायतों पर कोई कार्रवाई नहीं की जाएगी और ऐसी शिकायतें दर्ज की जानी चाहिएं।

भारत सरकार ने केंद्रीय सतर्कता आयोग (सीवीसी) को 'नामित एजेंसी' के रूप में प्राधिकृत किया है कि वह भ्रष्टाचार या पद के दुरुपयोग संबंधी किसी भी आरोप पर प्रकटीकरण के लिए लिखित शिकायतें प्राप्त करें और उचित कार्रवाई की सिफारिश करें। इसलिए, पीआईडीपीआई के तहत शिकायतें सीवीसी दिशानिर्देशों के अनुसार सीवीसी को की जा सकती हैं।

मुख्य सतर्कता अधिकारी (सीवीओ) एक संगठन के सतर्कता प्रभाग का प्रमुख होता है और सतर्कता से संबंधित सभी मामलों में मुख्य कार्यपालक के सलाहकार के रूप में कार्य करता है। सीवीओ द्वारा किए जाने वाले सतर्कता कार्य व्यापक हैं और इसमें उनके संगठन के कार्मिकों द्वारा की गई भ्रष्ट प्रथाओं, या किए जाने की संभावना के बारे में खुफिया जानकारी एकत्र करना शामिल है; उसे रिपोर्ट किए गए आरोपों की जांच करना या जांच कराना; जांच रिपोर्ट को संबंधित अनुशासनिक प्राधिकारी के विचार करने के लिए प्रोसेस करना; जहां आवश्यक हो, सलाह के लिए मामलों को आयोग के पास भेजना; अनुचित प्रथाओं और कदाचारों के कृत्य आदि को रोकने के लिए कदम उठाना, इस प्रकार, सीवीओ के कार्यों को मोटे तौर पर तीन श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है, जैसे: -

Real Estate में निवेश करने की योजना बना रहे हैं? तो इन 5 गलतियों से बचकर रहें, होगा फायदा

Real Estate Investment: बॉलीवुड ने हमें एक सांस में रोटी, कपड़ा और माकन कहने की आदत डाल ली है। सुरक्षा की बात हो या गर्व करने की बात हो, घर खरीदने का विचार हमे भावनाओं से भर देता है। तो इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि घर खरीदना एक वित्तीय और भावनात्मक निवेश है। वित्तीय निवेश होने के कारण रियल स्टेट का कारोबार भी खूब फल फूल रहा है। निवेश के लिहाज से रियल एस्टेट मार्केट ने पिछले कुछ वर्षों में बहुत अधिक मंथन देखा है, और अब कीमतों में तेज वृद्धि देखने की उम्मीद है।

लेकिन एक बात याद निवेशकों के लिए कुछ सामान्य सलाह रखनी चाहिए कि रियल एस्टेट एक हाई वैल्यू इन्वेस्टमेंट है, इसलिए एक्सपर्ट निवेश के लिए घर खरीदते समय कुछ सामान्य गलतियों से बचने की सलाह देते हैं। एक्सपर्ट की सुझाव पर हम यहां ऐसे 5 गलतियों के बारें आपको अवगत कर रहे है जो ज्यादातर निवेशक करते है।

प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करते समय इन 5 गलतियों से बचें

1) रिसर्च की कमी

निवेश के मामले में विशेष रूप से आवास में रिसर्च एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। मल्टी-स्पेशियलिटी रियल एस्टेट एडवाइजरी फर्म, प्लिंथस्टोन रेमा के फाउंडर और CEO हरीश शर्मा का कहना है कि कोई भी अपार्टमेंट को आकस्मिक रूप से खरीदने के बारे में नहीं जा सकता है और तत्काल परिणाम और रिटर्न की उम्मीद कर सकता है। हरीश शर्मा का कहना है कि इलाके में विकास, कनेक्टिविटी, क्राइम रेट, हाईवे, यूटिलिटी सेंटर, स्कूलों, आदि और क्षेत्र में सभी तरह की सुविधाओं का आकलन किया जाना चाहिए।

अन्य महत्वपूर्ण बातों को ध्यान में रखना है कि क्या क्षेत्र के बुनियादी ढांचे में सुधार होगा, क्या संपत्ति मुकदमेबाजी के अधीन है या अन्यथा कानूनी रूप से समस्याग्रस्त है और विक्रेता कौन है। आप ऐसे क्षेत्र निवेशकों के लिए कुछ सामान्य सलाह में संपत्ति नहीं खरीद सकते जो गिरावट पर है और उम्मीद है कि यह मूल्य में सराहना करेगा।

2) गलत उम्मीदें

रियल एस्टेट खरीदते समय निवेशकों को यथार्थवादी (Realistic) उम्मीदें रखनी चाहिए। इसमें निवेश करने से पहले यह सोचना चाहिए कि वह संपत्ति का उपयोग कैसे करना चाहेगा। ₹चाहे आप इसे एक बड़ी संपत्ति खरीदने के लिए उपयोग करना चाहते हैं, या आप किराये की इनकम देख रहे हैं, या कुछ समय में ट्रांसफर करने की योजना बना रहे हैं, आपकी पसंद की संपत्ति इन सभी कारकों पर निर्भर करेगी। रियल एस्टेट ऐसी संपत्ति नहीं है जिसे आसानी से भुनाया जाता है। इसलिए अगर आप जिस प्रकार की संपत्ति खरीदते हैं वह आपके उद्देश्य के लिए गलत है, तो यह आपके रिटर्न को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा।

3) दस्तावेजों की अनदेखी करना

संपत्ति खरीदते समय डॉक्यूमेंटेशन शायद सबसे महत्वपूर्ण कारक है। लोगों के लिए दस्तावेजों की अनदेखी करने की संभावना है और कॉन्ट्रैक्ट को पूरी तरह से पढ़ने में विफलता के कारण उन्हें अपने पैसे और संपत्ति दोनों का नुकसान हो सकता है। एक्सपर्ट के अनुसार कॉन्ट्रैक्ट में छोटे डिटेल की अनदेखी करने के विनाशकारी परिणाम हो सकते हैं, बिल्डरों के पास अक्सर कुछ निश्चित खंड होते हैं जो भविष्य में लंबी दूरी की कानूनी परेशानी पैदा कर सकते हैं। दस्तावेजों की जांच करने निवेशकों के लिए कुछ सामान्य सलाह के लिए कि क्या वे वैध हैं और अप-टू-डेट हैं, परेशानी मुक्त खरीदारी की दिशा में एक लंबा रास्ता तय करेंगे। सबसे अच्छा विकल्प यह होगा कि कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर करने से पहले एक विशेषज्ञ को देख लें।

4) लागत को कम करके आंकना

रियल स्टेट के ग्रोथ, कन्वर्शन या निर्माण से संबंधित लागतों को कम करके आंकने से लाभ कमाने के बजाय नुकसान उठाना पड़ सकता है। किसी संपत्ति में निवेश करने से पहले किसी संपत्ति से जुड़े टैक्स, सरकारी शुल्क और पंजीकरण शुल्क को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए।

5) सौदे को गलत ठहराना

रियल एस्टेट निवेश का अधिकतम लाभ उठाने के लिए समय महत्वपूर्ण है। अधिकांश बिल्डर अपने प्रोडक्ट पर बिक्री की पेशकश करते हैं और उनके लिए प्रतीक्षा करने से किसी को अपने निवेश पर बेहतर सौदा मिल सकता है। किसी विशेष स्थान पर मांग और आपूर्ति की स्थिति का भी कीमतों पर प्रभाव पड़ता है, इसलिए यह महत्वपूर्ण निवेशकों के लिए कुछ सामान्य सलाह है कि एक बार सौदा पूरी तरह से इसका अधिकतम लाभ उठाएं।

अचल संपत्ति में निवेश पर प्रतिफल, किसी भी अन्य साधन की तरह, अधिग्रहण के समय के मूल्यांकन पर निर्भर करता है।